Multifamily en Colombia

González Bermúdez, José Miguel; Isaza Mesa, Santiago

Publicación:
Multifamily en Colombia

dc.contributor.advisor	Durango Gutiérrez, María Patricia
dc.contributor.advisor	Pérez Arbeláez, Sebastián
dc.contributor.author	González Bermúdez, José Miguel
dc.contributor.author	Isaza Mesa, Santiago
dc.coverage.spatial	Medellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees
dc.creator.email	jmgonzaleb@eafit.edu.co
dc.creator.email	sisazam@eafit.edu.co
dc.date.accessioned	2025-09-23T20:31:49Z
dc.date.available	2025-09-23T20:31:49Z
dc.date.issued	2025
dc.description	Multifamily en Colombia por José Miguel González Bermúdez y Santiago Isaza Mesa es un trabajo de grado que analiza la viabilidad y adaptación del modelo de vivienda Multifamily en Colombia. Este modelo, exitoso en países como Estados Unidos y Alemania, consiste en desarrollos inmobiliarios diseñados, construidos y operados bajo una única propiedad con el propósito de arrendamiento a largo plazo. El documento expone cómo el mercado colombiano, con un 64% de hogares en arriendo, representa una gran oportunidad para implementar este esquema. Se analizan sus características, riesgos, fuentes de financiación, beneficios para los bancos y dos modelos financieros: construcción desde cero y compra-renovación. También se realiza un exhaustivo análisis de riesgos (operativos, financieros, regulatorios, sociales, etc.) y se identifican mecanismos de mitigación. Además, se destacan los requerimientos normativos, estrategias de financiamiento y garantías como seguros, fondos de inversión y crowdfunding. Finalmente, se proponen dos modelos de negocio realistas, con indicadores financieros y estrategias de amortización (CAP Rate, crédito balloon).
dc.description.degreelevel	Maestría	spa
dc.description.degreename	Magíster en Administración Financiera	spa
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.instname	instname:Universidad EAFIT
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad EAFIT
dc.identifier.repourl	repourl:https://repository.eafit.edu.co
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/10784/36599
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Universidad EAFIT	spa
dc.publisher.department	Área de Mercados y Estrategia Financiera	spa
dc.publisher.faculty	Escuela de Finanzas, Economía y Gobierno	spa
dc.publisher.place	Medellín
dc.publisher.program	Maestría en Administración Financiera	spa
dc.rights	Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0)	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.local	Acceso abierto
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subject	Multifamily
dc.subject	Arriendo institucional
dc.subject	Vivienda urbana
dc.subject	Déficit habitacional
dc.subject	Construcción sostenible
dc.subject	Crédito constructor
dc.subject	CAP Rate
dc.subject	Crédito balloon
dc.subject	Ciudad de 15 minutos
dc.subject	Financiación inmobiliaria
dc.subject	Modelo de negocio inmobiliario
dc.subject	Gestión operativa
dc.subject	Fiducia inmobiliaria
dc.subject	Crowdfunding
dc.subject	Fondos de inversión SARC / SARM / SARL / LCR
dc.subject	SARC / SARM / SARL / LCR
dc.subject.lemb	RIESGO (FINANZAS) - COLOMBIA
dc.subject.lemb	BIENES RAÍCES - COLOMBIA
dc.subject.lemb	INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN - COLOMBIA
dc.subject.lemb	INVERSIONES - EVALUACIÓN
dc.subject.lemb	VIVIENDA - COLOMBIA - LEGISLACIÓN
dc.title	Multifamily en Colombia
dc.type	info:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85
dc.type.local	Tesis de Maestría	spa
dc.type.redcol	http://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.type.version	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dspace.entity.type	Publication