Estudio de prefactibilidad para la construcción de un edificio de apartamentos tipo loft de uso residencial en Medellín

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dc.contributor.advisorHenao Arango, María Cecilia
dc.contributor.authorGarcía Uribe, María Camila
dc.contributor.authorMuñoz Giraldo , Andrea Carolina
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Gerencia de Proyectosspa
dc.creator.emailmcgarciau@eafit.edu.co
dc.creator.emailacmunozg@eafit.edu.co
dc.date.accessioned2024-09-24T17:18:59Z
dc.date.available2024-09-24T17:18:59Z
dc.date.issued2024
dc.descriptionEste trabajo de grado se centra en la evaluación de la viabilidad de un proyecto inmobiliario de apartamentos tipo Loft en Medellín, en respuesta a la creciente problemática de gentrificación y aumento en los costos de arrendamiento. Medellín, reconocida como una de las principales ciudades de Colombia y destacada por su atractivo turístico y económico, ha aumentado la demanda de vivienda por la llegada de turistas y nuevos residentes, como nómadas digitales y trabajadores remotos. Esta dinámica ha generado una escasez de inmuebles para arrendamiento y ha elevado significativamente los costos de alquiler, afectando negativamente a los residentes locales. La investigación aborda el impacto de plataformas como Airbnb y Booking en el mercado inmobiliario de la ciudad, donde la preferencia por alquileres a corto plazo ha desplazado a muchos residentes locales. Se plantea la construcción de apartamentos tipo Loft destinados a rentas permanentes como una solución viable para ofrecer opciones habitacionales modernas y accesibles. El estudio incluye un análisis PESTEL, un estudio de mercado inmobiliario, una evaluación de la viabilidad técnica y económica del proyecto, y una consideración de los posibles riesgos y factores que podrían afectar su implementación y rentabilidad.
dc.description.abstractThis thesis focuses on evaluating the feasibility of a loft apartment real estate project in Medellín, addressing the growing issues of gentrification and rising rental costs. Medellín, recognized as one of Colombia's major cities and noted for its tourism and economic appeal, has seen increased housing demand due to the influx of tourists and new residents, such as digital nomads and remote workers. This dynamic has created a shortage of rental properties and significantly raised rental prices, negatively impacting local residents. The research examines the impact of platforms like Airbnb and Booking on the city's real estate market, where the preference for short-term rentals has displaced many local residents. The proposed construction of loft apartments for permanent rentals is presented as a viable solution to offer modern and affordable housing options. The study includes a PESTEL analysis, a real estate market study, an evaluation of the project's technical and economic feasibility, and a consideration of the potential risks and factors that could affect its implementation and profitability.
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10784/34622
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Administración. Área Organización, Dirección y Estrategiaspa
dc.publisher.placeMedellín
dc.publisher.programMaestría en Gerencia de Proyectosspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesseng
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectGentrificación
dc.subjectApartamentos tipo Loft
dc.subjectPrefactibilidad
dc.subjectConstrucción
dc.subjectMetodología ONUDI
dc.subject.keywordGentrification
dc.subject.keywordLoft apartments
dc.subject.keywordPre-feasibility
dc.subject.keywordConstruction
dc.subject.keywordONUDI methodology
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
dc.subject.lembEVALUACIÓN DE PROYECTOS
dc.subject.lembINDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
dc.subject.lembCONTROL DE PROYECTOS
dc.subject.lembADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
dc.titleEstudio de prefactibilidad para la construcción de un edificio de apartamentos tipo loft de uso residencial en Medellín
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioneng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa
dc.type.spaMonografía

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