Estudio de factibilidad para la creación de un club house para el adulto mayor
Fecha
2021
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The study and analysis which were carried out in this paper assessed the feasibility to create a Club House for senior people in Bogota city or a nearby town. This paper consists of a marketing study to determine the offer and the demand. The methodology used was based on primary and secondary sources such as statistics investigation on the population in Bogotá, market analysis, a survey of a population group in Bogota and an interview of a three-person group. A technical study was also made to determine the business operation, the services portfolio, the fees, the size and the location of the enterprise. A legal study was developed to determine the local regulation framework. Lastly, a financial assessment was developed on based on a cash flow projection up to ten years and the calculation of VPN and TIR financial indicators; to determine the sustainability and the profitability in long term of the initial investment. As a conclusion of the feasibility study, the business proposal of a Club House for Senior people is viable, will provide well-being to its clients and will meet the investors’ expectations.
Descripción
El estudio y análisis que se desarrolló en este trabajo evaluó la factibilidad de crear un Club House para el adulto mayor en la ciudad de Bogotá o un municipio cercano. En el mismo, se incorporó un estudio de mercado para determinar la oferta y la demanda. La metodología utilizada consistió en fuentes primarias y secundarias, tales y como investigaciones estadísticas acerca de la población de Bogotá, análisis de mercado, una encuesta realizada a un grupo poblacional en Bogotá y una entrevista aplicada a un grupo de tres personas. Los resultados comprobaron las necesidades del mercado objetivo y los posibles competidores para los servicios de cuidado al adulto mayor. Se hizo también un estudio técnico, para determinar el funcionamiento y operación del negocio, el portafolio de servicios, las tarifas, tamaño y la ubicación geográfica del negocio. Se desarrolló un estudio legal para determinar el marco regulatorio local. Por último, se desarrolló una evaluación financiera con base en la proyección de flujos de caja a 10 años y el cálculo de indicadores financieros tales y como VPN y TIR, para determinar la sostenibilidad y la rentabilidad a largo plazo de la inversión inicial, concluyendo con este estudio de factibilidad, que el negocio propuesto de un Club House para el adulto mayor es viable, generará bienestar a sus clientes y cumplirá con las expectativas de los inversionistas.
Palabras clave
Adulto mayor, Viabilidad financiera de proyectos, Club house, Factibilidad, Evaluación de riesgos