Comportamiento de la estructura de capital en los principales fondos inmobiliarios de Estados Unidos

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dc.contributor.advisorVergara Garavito, Judith Ceciliaspa
dc.contributor.authorDíaz Morales, Sebastián
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emailsdiazmo@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2021-01-22T16:39:35Z
dc.date.available2021-01-22T16:39:35Z
dc.date.issued2020
dc.descriptionEsta investigación empírica evaluó el comportamiento de las estructuras de capital de las principales firmas inmobiliarias de Estados Unidos durante el período de 2000 a 2019 y validó si las respectivas estructuras crean o destruyen valor para sus accionistas. Desde el punto de vista metodológico, se analizó la rentabilidad inmobiliaria en función del capital invertido, para lo que se presumió que una adecuada estructuración del capital, a través del financiamiento, ayuda a un fondo generar valor a través del tiempo en situaciones macroeconómicas estables. Los hallazgos obtenidos apoyaron la hipótesis de un vínculo directo entre el financiamiento de corto plazo y la rentabilidad, lo mismo que el tamaño empresarial asociado. De manera análoga, las obligaciones financieras y las deudas de largo plazo comprometen la rentabilidad, pero con un impacto neto inferior al financiamiento corriente bien estructurado.spa
dc.description.abstractCapital structures of the major US real estate firms, during the period 2000 to 2019, are studied in this empirical investigation. In addition, it is validated if the respective structures create or destroy value for their shareholders. At a methodological level, real estate profitability is analyzed based on the capital invested. It is presumed that an adequate capital structuring through financing helps a fund to generate value over time: if there are stable macroeconomic situations. The findings support the hypothesis of a direct link between short-term financing and profitability, the same as the associated business size. Similarly, financial obligations and long-term debts compromise profitability; but with a lower net impact than well-structured current financing.spa
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.ddc332.041 D542
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/24826
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzasspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectEstructura de capitalspa
dc.subjectRentabilidadspa
dc.subjectFondos inmobiliariosspa
dc.subjectFondos inmobiliarios de Estados Unidosspa
dc.subject.keywordCapital structurespa
dc.subject.keywordProfitabilityspa
dc.subject.keywordProfitabilityspa
dc.subject.keywordReal estate fundsspa
dc.subject.lembFINANZASspa
dc.subject.lembINVERSIONESspa
dc.subject.lembINVERSIONES DE CAPITALspa
dc.subject.lembCAPITALspa
dc.subject.lembCRECIMIENTO EMPRESARIALspa
dc.subject.lembBIENES RAÍCESspa
dc.titleComportamiento de la estructura de capital en los principales fondos inmobiliarios de Estados Unidosspa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa

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