Estudio de factibilidad de un proyecto inmobiliario mixto en Medellín
Fecha
2023
Autores
Trejos Navarro, Daniel
Cardona Balbín, Santiago
Título de la revista
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
Through this investigation, the feasibility evaluation of a real estate project with mixed characteristics (housing and commercial) was carried out in the city of Medellín (Colombia), based on the concepts of collaborative economy: coliving and coworking. These types of projects have become a trend in the real estate market, therefore they have great potential. To meet the proposed objective, this investigation work was framed under the methodology defined by the United Nations Organization for Industrial Development (UNIDO), upon sectoral and environmental, market, technical, administrative, legal, environmental, financial and risk studies were included. For the development of the studies, it was necessary to review and evaluate the different variables, factors and parameters that directly or indirectly impacted the project horizon. According to the latter, it was possible to determine that the proposed real estate project is technically and financially viable and allowed to solve the problem proposed, guaranteeing the expected profitability levels.
Descripción
Por medio del presente trabajo de investigación se evaluó de la factibilidad de un proyecto inmobiliario de características mixtas (vivienda y comercial) en la ciudad de Medellín (Colombia), basado en lo conceptos de economía colaborativa: coliving y coworking. Este tipo de proyectos se han convertido en tendencia dentro del mercado inmobiliario por lo que tienen un gran potencial. Para cumplir el objetivo propuesto, el trabajo de grado se enmarcó bajo la metodología definida por la Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (Onudi), mediante la cual se incluyeron los estudios sectorial y del entorno, mercado, técnico, administrativo, legal, ambiental, financiero y de riesgos. Para el desarrollo de los estudios, fue necesario revisar y evaluar las diferentes variables, factores y parámetros que impactaron de manera directa o indirectamente el horizonte del proyecto. De esta manera, se pudo determinar que el proyecto inmobiliario propuesto, es viable técnica y financieramente y de esta manera permitió dar solución al problema planteado garantizando los niveles de rentabilidad esperada.