Modelo de optimización de determinantes de la estructura de capital óptima en los fondos inmobiliarios de capital privado : caso aplicado al entorno colombiano

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dc.contributor.advisorValderrama Tobón, Sebastiánspa
dc.contributor.authorMuñoz Díaz, Juan Pablo
dc.contributor.authorÚsuga Duque, Daniel
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emailjmunozd@eafit.edu.cospa
dc.creator.emaildusugad@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2022-09-26T22:06:22Z
dc.date.available2022-09-26T22:06:22Z
dc.date.issued2022
dc.descriptionEn la actualidad no existe una teoría que permita conocer con exactitud cuál es la estructura de capital que maximice la rentabilidad y minimice el riesgo del inversionista cuyos recursos están invertidos en un fondo de capital inmobiliario (FCI). Sin embargo, es posible identificar variables que se vuelven determinantes claves a la hora de tomar decisiones de financiación. Una lectura y definición apropiada de estas variables enmarcadas en momentos específicos del mercado permiten a los gestores tomar decisiones estratégicas y maximizar el desempeño del portafolio de sus inversionistas. En el caso particular de Colombia, la información disponible de los FCI es aún muy limitada debido a las restricciones del mercado, la falta de competidores y el poco tiempo que tienen estos vehículos como herramienta de inversión en el país. Las decisiones de financiación se toman desconociendo muchas variables y, por eso, la creación de una herramienta que funcione como guía para tomar decisiones razonables que permitan el desarrollo del sector es pertinente.spa
dc.description.abstractCurrently, there is no theory that allows an accurate approach towards the capital structure that maximizes profitability and minimizes the risk of an investor with resources invested in a real estate equity funds. However, it is possible to identify variables that act as key determinants when making financing decisions in this matter. An appropriate reading and definition of these variables framed in specific market moments allow managers to make strategic decisions and maximize the performance of their investor’s portfolio. In Colombia´s specific case, the information available is still very limited due to market restrictions, asymmetric information, lack of competitors and the short lifespan of the local industry. Financing decisions are taken without considering the appropriate amount of variables and, therefore, the creation of a tool that works as a guide to make educated and reasonable decisions becomes essential for the segment’s growth and development.spa
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.ddc332.041 M971
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/31767
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzasspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectFondos de capital inmobiliariospa
dc.subjectEstructura de capitalspa
dc.subjectHerramienta para gestoresspa
dc.subject.keywordReal Estate Investment Fundsspa
dc.subject.keywordColombiaspa
dc.subject.keywordCapital Structurespa
dc.subject.keywordTool for Managersspa
dc.subject.lembFINANZASspa
dc.subject.lembINVERSIONESspa
dc.subject.lembINVERSIONES DE CAPITALspa
dc.subject.lembCAPITALspa
dc.subject.lembDESARROLLO INDUSTRIALspa
dc.titleModelo de optimización de determinantes de la estructura de capital óptima en los fondos inmobiliarios de capital privado : caso aplicado al entorno colombianospa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa
dc.type.spaCasospa

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