Estudio de prefactibilidad de un proyecto de rentas a corto y mediano plazo tipo Coliving en la ciudad de Medellín mediante la metodología ONUDI

Arango Aguilar, Oscar Alejandro

Estudio de prefactibilidad de un proyecto de rentas a corto y mediano plazo tipo Coliving en la ciudad de Medellín mediante la metodología ONUDI

dc.contributor.advisor	Tobar Guinand, José Mauricio
dc.contributor.author	Arango Aguilar, Oscar Alejandro
dc.coverage.spatial	Medellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees	eng
dc.creator.degree	Magíster en Gerencia de Proyectos	spa
dc.creator.email	oarango1@eafit.edu.co	spa
dc.date.accessioned	2024-03-15T22:51:46Z
dc.date.available	2024-03-15T22:51:46Z
dc.date.issued	2023
dc.description	En la actualidad, el concepto de coliving surge como respuesta a la creciente demanda de vivienda en ciudades, proporcionando espacios compartidos y privados para quienes buscan flexibilidad y vida social. Esta modalidad fomenta la interacción y apoyo entre residentes, especialmente para aquellos que se encuentran lejos de su lugar de origen. Medellín, reconocida por su desarrollo económico y cultural, atrae a personas en busca de oportunidades temporales, quienes necesitan soluciones habitacionales seguras y cómodas. El estudio se enfoca en evaluar la prefactibilidad de un proyecto de coliving con rentas a corto y mediano plazo en la ciudad de Medellín, utilizando la metodología de la ONUDI para un análisis completo y sistemático. El estudio se compone de siete análisis o subestudios que buscan determinar la viabilidad del proyecto de manera integral. Estos abarcan diversas temáticas relacionadas con el entorno y el sector en el que se desarrolla, así como con el negocio en sí. Los estudios que respaldan el análisis incluyen: el estudio del entorno, sectorial y estratégico, el estudio de mercado, el estudio técnico, el estudio ambiental, el estudio organizacional, el estudio legal y el estudio financiero y de riesgos. De esta manera, al abordar el objetivo general con la metodología propuesta, se podrá determinar la factibilidad de ejecutar el proyecto para su posterior evaluación por parte de los futuros inversionistas, considerando indicadores financieros para la toma de decisiones, la estimación de los riesgos que se asumen en el proyecto y otros elementos restrictivos, según la normativa vigente.	spa
dc.description.abstract	Currently, the concept of coliving emerges as a response to the increasing demand for housing in cities, providing shared and private spaces for those seeking flexibility and social interaction. This model encourages interaction and support among residents, especially for those who are far from their place of origin. Medellín, known for its economic and cultural development, attracts people in search of temporary opportunities, requiring safe and comfortable housing solutions. The study focuses on evaluating the pre-feasibility of a coliving project with short and medium-term rentals in the city of Medellín, using the methodology proposed by the United Nations Industrial Development Organization (UNIDO) for a comprehensive and systematic analysis. The study consists of seven different analyses or sub-studies aimed at determining the viability of the project in an integrated manner. These encompass various themes related to the environment, the sector in which the project is developed, and the business itself. The studies supporting the analysis include the environmental, sectorial and strategic study, the market study, the technical study, the environmental study, the organizational study, the legal study, and the financial and risk study. This way, by addressing the overall objective with the proposed methodology, it will be possible to determine the feasibility of executing the project for subsequent evaluation by prospective investors, considering financial indicators for decision-making, estimating the risks assumed in the project, and other restrictive elements according to current regulations.	spa
dc.identifier.ddc	658.404 A662
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/10784/33581
dc.language.iso	spa	spa
dc.publisher	Universidad EAFIT	spa
dc.publisher.department	Escuela de Administración. Área Organización, Dirección y Estrategia	spa
dc.publisher.place	Medellín	spa
dc.publisher.program	Maestría en Gerencia de Proyectos	spa
dc.rights	Todos los derechos reservados	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess	eng
dc.rights.local	Acceso abierto	spa
dc.subject	Estudio de prefactibilidad
dc.subject	ONUDI
dc.subject	Turismo
dc.subject	Sector inmobiliario
dc.subject.keyword	Pre-feasibility study
dc.subject.keyword	UNIDO
dc.subject.keyword	Coliving
dc.subject.keyword	Tourism
dc.subject.keyword	Real Estate
dc.subject.lemb	ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
dc.subject.lemb	CONTROL DE PROYECTOS
dc.subject.lemb	EVALUACIÓN DE PROYECTOS
dc.subject.lemb	DESARROLLO INDUSTRIAL
dc.title	Estudio de prefactibilidad de un proyecto de rentas a corto y mediano plazo tipo Coliving en la ciudad de Medellín mediante la metodología ONUDI	spa
dc.type	masterThesis	eng
dc.type	info:eu-repo/semantics/masterThesis	eng
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion	eng
dc.type.hasVersion	acceptedVersion	eng
dc.type.local	Tesis de Maestría	spa
dc.type.spa	Caso	spa