Herramienta de optimización de la gestión financiera en los proyectos del sector constructivo

Madrid Duque, Jhon Esteban; Vásquez Gallego, Néstor Mauricio

Herramienta de optimización de la gestión financiera en los proyectos del sector constructivo

dc.contributor.advisor	Sánchez Ribero, Gustavo Alberto	spa
dc.contributor.author	Madrid Duque, Jhon Esteban
dc.contributor.author	Vásquez Gallego, Néstor Mauricio
dc.coverage.spatial	Medellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees	eng
dc.creator.degree	Magíster en Administración Financiera	spa
dc.creator.email	jemadridd@eafit.edu.co	spa
dc.creator.email	nmvasquezg@eafit.edu.co	spa
dc.date.accessioned	2023-09-18T19:32:40Z
dc.date.available	2023-09-18T19:32:40Z
dc.date.issued	2023
dc.description	El objetivo de este trabajo es crear una base de datos en Microsoft Excel y Visual Basic que contenga el costo actual de los materiales y la cantidad necesaria para cada actividad. Esta plantilla permitirá realizar un seguimiento de lo ejecutado en comparación con lo planificado, analizando el rendimiento de la mano de obra y los materiales, bien sea que se hayan ejecutado más o menos de lo previsto. Para efectos del presente trabajo, se implementa la herramienta con un proyecto de construcción de vivienda en el municipio de Bello ejecutado por la empresa CITIANDO SAS. En este proyecto nos enfocamos en la viabilidad financiera, que nos dará los indicadores financieros y económicos, estableciendo políticas de mínimos y el análisis tanto técnico como financiero. En el caso de este proyecto de construcción. El constructor y el inversor pueden utilizar la herramienta para evaluar la viabilidad financiera de la iniciativa. Al ingresar los costos estimados de construcción y los ingresos proyectados, el modelo financiero puede determinar si el proyecto es factible desde el punto de vista económico. Además, se pueden considerar otros factores, como los plazos de construcción, los gastos operativos y los flujos de efectivo esperados. El uso de estas herramientas puede proporcionar una visión clara de la situación financiera del proyecto, lo que permite tomar decisiones informadas sobre su viabilidad. Si los resultados del modelo indican que el proyecto puede generar los retornos esperados y cumplir con los presupuestos establecidos, se puede proceder con la construcción. Por otro lado, si los resultados indican que el proyecto no es viable desde una perspectiva financiera, es posible que se deban reconsiderar los presupuestos o buscar alternativas.	spa
dc.description.abstract	The objective of this work is to create a database in Microsoft Excel and Visual Basic that contains the current cost of materials and the quantity required for each activity. This template will allow tracking of the actual execution compared to the planned execution, analyzing the performance of labor and materials, whether they were executed more or less than anticipated. For the purpose of this work, the tool is implemented with a housing construction project in the municipality of Bello, carried out by the company CITIANDO SAS. For this project, we would focus on the financial viability provided by financial and economic indicators, establishing minimum policies and conducting both technical and financial analysis. In the case of this construction project, both the builder and the investor can use the tool to assess the financial viability of the initiative. By inputting the estimated construction costs and projected income, the financial model can determine if the project is economically feasible. Additionally, other factors such as construction timelines, operating expenses, and expected cash flows can be considered. The use of these tools can provide a clear view of the project's financial situation, enabling informed decisions regarding its viability. If the model's results indicate that the project can generate the expected returns and meet the established budgets, construction can proceed. On the other hand, if the results indicate that the project is not financially viable, budget reconsideration or alternative options may be necessary.	spa
dc.format	application/pdf	eng
dc.identifier.ddc	658.15 M183
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10784/32947
dc.language.iso	spa	spa
dc.publisher	Universidad EAFIT	spa
dc.publisher.department	Escuela de Finanzas, Economía y Gobierno. Departamento de Finanzas	spa
dc.publisher.place	Medellín	spa
dc.publisher.program	Maestría en Administración Financiera	spa
dc.rights	Todos los derechos reservados	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess	spa
dc.rights.local	Acceso abierto	spa
dc.subject	Geotecnia	spa
dc.subject	Activo	spa
dc.subject	Valor Presente Neto	spa
dc.subject	Beneficios antes de Intereses e Impuestos	spa
dc.subject	Activo neto	spa
dc.subject	Tasa interna de retorno	spa
dc.subject	Capital de trabajo neto operativo	spa
dc.subject	Margen operacional	spa
dc.subject.keyword	geotechnics	spa
dc.subject.keyword	Asset	spa
dc.subject.keyword	Net assets	spa
dc.subject.keyword	Net Present Value	spa
dc.subject.keyword	Internal Rate of Return	spa
dc.subject.keyword	Net Operating Working Capital	spa
dc.subject.keyword	Earnings before Interest and Taxes	spa
dc.subject.keyword	Operating Margin	spa
dc.subject.lemb	INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN	spa
dc.subject.lemb	ADMINISTRACIÓN FINANCIERA	spa
dc.subject.lemb	ADMINISTRACIÓN DE MATERIALES	spa
dc.subject.lemb	FINANZAS - ADMINISTRACIÓN	spa
dc.subject.lemb	RIESGO (FINANZAS)	spa
dc.title	Herramienta de optimización de la gestión financiera en los proyectos del sector constructivo	spa
dc.type	masterThesis	eng
dc.type	info:eu-repo/semantics/masterThesis	eng
dc.type.hasVersion	acceptedVersion	eng
dc.type.local	Tesis de Maestría	spa
dc.type.spa	Informe	spa