Herramienta de optimización de la gestión financiera en los proyectos del sector constructivo
Fecha
2023
Autores
Madrid Duque, Jhon Esteban
Vásquez Gallego, Néstor Mauricio
Título de la revista
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The objective of this work is to create a database in Microsoft Excel and Visual Basic that contains the current cost of materials and the quantity required for each activity. This template will allow tracking of the actual execution compared to the planned execution, analyzing the performance of labor and materials, whether they were executed more or less than anticipated.
For the purpose of this work, the tool is implemented with a housing construction project in the municipality of Bello, carried out by the company CITIANDO SAS.
For this project, we would focus on the financial viability provided by financial and economic indicators, establishing minimum policies and conducting both technical and financial analysis.
In the case of this construction project, both the builder and the investor can use the tool to assess the financial viability of the initiative. By inputting the estimated construction costs and projected income, the financial model can determine if the project is economically feasible. Additionally, other factors such as construction timelines, operating expenses, and expected cash flows can be considered.
The use of these tools can provide a clear view of the project's financial situation, enabling informed decisions regarding its viability. If the model's results indicate that the project can generate the expected returns and meet the established budgets, construction can proceed. On the other hand, if the results indicate that the project is not financially viable, budget reconsideration or alternative options may be necessary.
Descripción
El objetivo de este trabajo es crear una base de datos en Microsoft Excel y Visual Basic que contenga el costo actual de los materiales y la cantidad necesaria para cada actividad. Esta plantilla permitirá realizar un seguimiento de lo ejecutado en comparación con lo planificado, analizando el rendimiento de la mano de obra y los materiales, bien sea que se hayan ejecutado más o menos de lo previsto.
Para efectos del presente trabajo, se implementa la herramienta con un proyecto de construcción de vivienda en el municipio de Bello ejecutado por la empresa CITIANDO SAS.
En este proyecto nos enfocamos en la viabilidad financiera, que nos dará los indicadores financieros y económicos, estableciendo políticas de mínimos y el análisis tanto técnico como financiero.
En el caso de este proyecto de construcción. El constructor y el inversor pueden utilizar la herramienta para evaluar la viabilidad financiera de la iniciativa. Al ingresar los costos estimados de construcción y los ingresos proyectados, el modelo financiero puede determinar si el proyecto es factible desde el punto de vista económico. Además, se pueden considerar otros factores, como los plazos de construcción, los gastos operativos y los flujos de efectivo esperados.
El uso de estas herramientas puede proporcionar una visión clara de la situación financiera del proyecto, lo que permite tomar decisiones informadas sobre su viabilidad. Si los resultados del modelo indican que el proyecto puede generar los retornos esperados y cumplir con los presupuestos establecidos, se puede proceder con la construcción. Por otro lado, si los resultados indican que el proyecto no es viable desde una perspectiva financiera, es posible que se deban reconsiderar los presupuestos o buscar alternativas.