Un modelo espacial de precios hedónicos y calidad de vecindario : una aplicación para Medellín, Colombia

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dc.contributor.advisorGarcía Cruz, Gustavo Adolfospa
dc.contributor.authorUrrea Zora, Mildrey Alexandra
dc.contributor.authorCárdenas Mazo, Nathalia
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeEconomistaspa
dc.creator.emailmurreaz@eafit.edu.cospa
dc.creator.emailncarden3@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2019-12-02T16:51:39Z
dc.date.available2019-12-02T16:51:39Z
dc.date.issued2019
dc.descriptionEste trabajo tiene como objetivo estimar un modelo espacial de precios hedónicos para calcular un índice de calidad del vecindario para Medellín. A partir de la metodología propuesta por Dubin (1992) se calcula la Calidad del Vecindario la cual surge como un residuo de aquellos aspectos que no vienen determinados por las variables estructurales de la vivienda, sino por aquellas variables inobservables propias del vecindario. Se utilizan datos georreferenciados de precios de arrendamiento entre 2018-2019 para la ciudad de Medellín. Los resultados mostraron que el mejor modelo espacial hedónico fue aquel que incluía dependencia espacial, tanto en la variable dependiente como en el error (SARAR). Respecto al índice Calidad de Vecindario obtenido se encuentra una alta heterogeneidad evidenciando que en sectores de altos arrendamientos existen tanto barrios buenos como malos y viceversa, lo cual es característico del actual desarrollo urbano de las ciudades en países en vías de desarrollo.spa
dc.identifier.ddc338.528 U81
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/14941
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzas. Departamento de Economía.spa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programEconomíaspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectModelo de precios hedónicosspa
dc.subjectCalidad del vecindariospa
dc.subjectEconometría espacialspa
dc.subjectModelo espacialspa
dc.subjectÍndice de calidad de vecindariospa
dc.subject.lembINDICADORES ECONÓMICOSspa
dc.subject.lembÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDORspa
dc.subject.lembÍNDICE DE PRECIOSspa
dc.subject.lembMERCADO DE LA VIVIENDAspa
dc.titleUn modelo espacial de precios hedónicos y calidad de vecindario : una aplicación para Medellín, Colombiaspa
dc.typebachelorThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTrabajo de gradospa

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