Estudio de factibilidad para crear una empresa de compra y venta de inmuebles en Guatemala en el departamento de Quetzaltenang

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dc.contributor.advisorSalazar Gómez, Francisco Javierspa
dc.contributor.authorGrajeda Cuesi, Yonatan Josue
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administraciónspa
dc.creator.emailyjgrajedac@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2020-11-03T17:50:52Z
dc.date.available2020-11-03T17:50:52Z
dc.date.issued2020
dc.descriptionEl trabajo de grado consistió en Estudio de Factibilidad para crear una empresa de compra y venta de inmuebles en Guatemala en el departamento de Quetzaltenango, para dicho estudio se realizó un análisis a nivel Guatemala y a nivel del Departamento de Quetzaltenango para identificar los factores de búsqueda de una vivienda para dicho sector. Se realizo un análisis de las zonas con mayor crecimiento del Departamento de Quetzaltenango y se identificó el costo por metro cuadrado de cada una de las zonas. Al identificar los costos asociados a los inmuebles y los intereses del sector se pudo identificar el tipo de producto a ofrecer, en este caso se compraran casas o terrenos en las zonas identificadas del país, las cuales serán remodeladas en algunos casos para poder tener divisiones de apartamento, se tendrá en cuenta que estos deben ser de 3 o más habitaciones ya que se identificó que el promedio de personas que habitan en cada casa es alto, posterior a 4 años cuando exista un aumento en la plusvalía de las mismas. Al realizar el análisis financiero se identificaron los costos y gastos de la operación y así mismo los ingresos, posterior a ello se realizó un análisis de VPN y TIR para poder identificar la factibilidad la cual tuvo resultados satisfactorios.spa
dc.description.abstractThe degree work consisted of a Feasibility Study to create a real estate purchase and sale company in Guatemala in the department of Quetzaltenango, for this study an analysis was carried out at the Guatemala level and at the level of the Department of Quetzaltenango to identify search factors for a home for that sector. An analysis of the fastest growing areas of the Department of Quetzaltenango was carried out and the cost per square meter of each of the areas was identified. By identifying the costs associated with real estate and the interests of the sector, it was possible to identify the type of product to offer, in this case houses or land were purchased in the identified areas of the country, which will be remodeled in some cases in order to have divisions of apartment, it will be taken into account that these must be 3 or more rooms since it was identified that the average number of people living in each house is high, after 4 years the house will be sold when there is an increase in the surplus value. When carrying out the financial analysis, the costs and expenses of the operation were identified, as well as the income, after which an analysis of NPV and IRR was carried out in order to identify the feasibility which had satisfactory results.spa
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.ddc658.11 G743
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/24367
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad Eafitspa
dc.publisher.departmentEscuela de Administración. Departamento de Organización y Gerenciaspa
dc.publisher.placeGuatemalaspa
dc.publisher.programMaestría en Administración - MBAspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectFactibilidadspa
dc.subjectDepartamento de Quetzaltenangspa
dc.subjectInmueblesspa
dc.subjectVPNspa
dc.subjectTIRspa
dc.subject.keywordFeasibilityspa
dc.subject.keywordQuetzaltenangospa
dc.subject.keywordReal Estatespa
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDADspa
dc.subject.lembNUEVAS EMPRESASspa
dc.subject.lembANÁLISIS FINANCIEROspa
dc.subject.lembANÁLISIS DE MERCADEOspa
dc.subject.lembDESARROLLO INDUSTRIALspa
dc.titleEstudio de factibilidad para crear una empresa de compra y venta de inmuebles en Guatemala en el departamento de Quetzaltenangspa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioneng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa

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