Publicación: Impacto de la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) en la rentabilidad de proyectos de vivienda en Colombia
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Fecha
2026-05-08
Autores
Ramírez Chinchilla, María Graciela
Soto Sedano, Sandra Jeannethe
dc.contributor.advisor
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The construction sector in Colombia is a strategic economic pillar, a generator of employment, and a key recipient of investment. This research evaluates the EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) certification as a driver of profitability in housing projects, analyzing how the integration of ESG (Environmental, Social, and Governance) criteria transforms capital structure and optimizes cash flows.
The research employs a comparative analysis between EDGE-certified projects and traditional construction schemes, quantifying critical variations in capital expenditures (CAPEX) and operating expenditures (OPEX). Additionally, financial modeling is used to compare value creation indicators such as internal rate of return (IRR), net present value (NPV), and economic value added (EVA). Its purpose is to determine whether the profitability differential of EDGE certification constitutes a structural competitive advantage for strategic decision-making in the Colombian real estate market.
Descripción
El sector de la construcción en Colombia constituye un pilar económico estratégico, generador de empleo y receptor clave de inversión. Esta investigación evalúa la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) como un inductor de rentabilidad en proyectos de vivienda, analizando cómo la integración de los criterios ESG (Environmental, Social and Governance) transforma la estructura de capital y optimiza los flujos de caja.
La investigación emplea un análisis comparativo entre proyectos con certificación EDGE y esquemas de construcción tradicional, cuantificando variaciones críticas en los gastos de capital (CAPEX) y los gastos operativos (OPEX). Adicionalmente, mediante una modelación financiera se contrastan indicadores de creación de valor como tasa interna de retorno (TIR), valor presente neto (VPN) y valor económico agregado (EVA). Su propósito es determinar si el diferencial de rentabilidad de la certificación EDGE constituye una ventaja competitiva estructural para la toma de decisiones estratégicas en el mercado inmobiliario colombiano.
Citación
dc.relation.uri
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