Estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativo

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dc.contributor.advisorHenao Arango, María Ceciliaspa
dc.contributor.authorAristizábal Martínez, Juan Pablo
dc.contributor.authorLeón Carvalho, Carolina
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Gerencia de Proyectosspa
dc.creator.emailjparistizm@eafit.edu.cospa
dc.creator.emailcleonca@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2023-11-03T19:41:11Z
dc.date.available2023-11-03T19:41:11Z
dc.date.issued2023
dc.descriptionEn el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla un análisis integral abarcando varios estudios: sectorial, de mercado, técnico, organizacional, legal-ambiental, financiero y de riesgos. Luego, se da un análisis de los resultados para definir qué tipo de modelo de arrendamiento es el más conveniente para los inversionistas y para el gestor de la operación. Finalmente, se concluye que el proyecto es viable siempre y cuando opere rentas cortas en el lote potencial ubicado en Laureles; además, no se evidencian impedimentos legales o ambientales que comprometan el desarrollo del proyecto, y la mayoría de los riesgos que se identificaron con gran impacto pueden llegar a ser controlados y gestionados; sin embargo, se debe prestar la debida atención a las decisiones políticas que giren en torno a la regulación de rentas cortas y el crowdfunding.spa
dc.description.abstractIn the present thesis, a pre-feasibility study is formulated to determine the viability of a real estate project in the city of Medellin that operates on a permanent rental basis and is funded through collaborative economies (crowdfunding). Using the UNIDO methodology, a comprehensive analysis is conducted, encompassing various studies: sectorial, market, technical, organizational, legal-environmental, financial, and risk assessments. Subsequently, an analysis of the results is provided to determine the most suitable leasing model for investors and the Asset manager. Finally, it is concluded that the project is feasible as long as it operates with short-term rentals on the potential lot located in Laureles. Additionally, no legal or environmental impediments are evident, and most high-impact risks can be effectively controlled and managed. However, careful attention must be given to political decisions related to the regulation of short-term rents and crowdfunding.spa
dc.identifier.ddc658.404 A715ES
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/33118
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Administración. Área Organización, Dirección y Estrategiaspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programMaestría en Gerencia de Proyectosspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectEstudio de prefactibilidadspa
dc.subjectProyecto inmobiliariospa
dc.subjectCrowdfundingspa
dc.subjectMetodología ONUDIspa
dc.subjectModelos de arrendamientospa
dc.subjectRentas cortasspa
dc.subject.keywordPre-feasibility studyspa
dc.subject.keywordReal estate projectspa
dc.subject.keywordCrowdfundingspa
dc.subject.keywordUNIDO methodologyspa
dc.subject.keywordLeasing modelsspa
dc.subject.keywordShort-term rentalsspa
dc.subject.lembADMINISTRACIÓN DE PROYECTOSspa
dc.subject.lembBIENES RAÍCESspa
dc.subject.lembEVALUACIÓN DE PROYECTOSspa
dc.subject.lembCONTROL DE PROYECTOSspa
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDADspa
dc.titleEstudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Medellín, apalancado por financiamiento colaborativospa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioneng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa
dc.type.spaMonografíaspa

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