Estudio de prefactibilidad para un proyecto de vivienda campestre en Santa Rosa de Cabal, Risaralda Colombia
Fecha
2021
Autores
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The present work is focused on carrying out a prefeasibility study for a country housing project located in the El Jazmín sector of the municipality of Santa Rosa de Cabal, using the ONUDI methodology. This methodology includes several studies: of the environment and sector, market, technical, organizational, legal, economic, financial, of risks and environmental impact; which allow an initial analysis of different factors to determine the prefeasibility or not of the project in said location within the current framework of the country. A framework characterized, essentially, by the vertiginous changes resulting from the pandemic and in which, in a forceful way, the house has entered to fulfill other functions different from housing to become places of study, work or business for those who live in it. This situation has increased the need for people to look for comfortable, quiet, spacious spaces, with pure air, in contact with nature and close to the municipal seat; conditions that, in a key and strategic way, this project aspires to offer to make it more attractive to its potential clients and with greater commercialization and profitability advantages for the construction company Òrbitat S.A.S. who would be in charge of the development of the project and for the real estate companies that want to offer it in their portfolio.
Descripción
El presente trabajo está enfocado a realizar un estudio de prefactibilidad para un proyecto de vivienda campestre ubicado en el sector El Jazmín del municipio de Santa Rosa de Cabal, haciendo uso de la metodología ONUDI . Esta metodología contempla varios estudios: del entorno y sectorial, mercado, técnico, organizacional, legal, económico, financiero, de riesgos e impacto ambiental; los cuales permiten hacer un análisis inicial en diferentes factores para determinar la prefactibilidad o no del proyecto en dicha localidad dentro del marco actual del país. Un marco caracterizado, esencialmente, por los cambios vertiginosos producto de la pandemia y en el que de manera contundente, la vivienda ha entrado a cumplir otras funciones diferentes a las habitacionales para convertirse en lugares de estudio, trabajo o negocio para quienes moran en ella. Esta situación ha aumentado la necesidad en las personas de buscar espacios confortables, tranquilos, amplios, con aire puro, en contacto con la naturaleza y cercanos a la cabecera municipal; condiciones que de manera clave y estratégica aspira a ofrecer este proyecto para hacerlo más atractivo a sus clientes potenciales y con mayores ventajas de comercialización y rentabilidad para la constructora Òrbitat S.A.S. quien tendría a cargo el desarrollo del proyecto y para las inmobiliarias que quieran ofertarlo en su portafolio.
Palabras clave
Prefactibilidad, Metodología ONUDI, Proyecto de vivienda campestre