Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa para invertir y desarrollar el mercado de real estate en Antioquia

Puerta Quintero, Arlex Fernando

Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa para invertir y desarrollar el mercado de real estate en Antioquia

dc.contributor.advisor	Tobar Guinand, José Mauricio	spa
dc.contributor.author	Puerta Quintero, Arlex Fernando
dc.coverage.spatial	Medellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees	eng
dc.creator.degree	Magíster en Gerencia de Proyectos	spa
dc.creator.email	apuert12@eafit.edu.co	spa
dc.date.accessioned	2018-11-19T21:14:13Z
dc.date.available	2018-11-19T21:14:13Z
dc.date.issued	2018
dc.description	Este trabajo de grado es una aproximación a la estructuración y desarrollo de los proyectos inmobiliarios -- En el que se evalúa y se compara los modelos financieros del mercado para la venta y del mercado para la renta -- Además, se explican algunos de los indicadores clave más utilizados en el real estate para analizar las inversiones y determinar la viabilidad de invertir en las mismas -- Cuando se estructura los proyectos para la renta, lo primero que se debe considerar en el modelo financiero es la variable tiempo, ya que los proyectos de este tipo son de largo plazo y la financiación de estos requieren un gran aporte de Equity de los inversionistas -- Por otro lado, los proyectos para la venta son proyectos de corto plazo, en los que los recursos necesarios para su desarrollo provienen principalmente de la deuda, las preventas y la obtención del punto de equilibrio -- Los riesgos en el mercado para la renta son principalmente asumidos por el inversionista y la forma de mitigar estos riesgos es buscando contratos de arriendo de largo plazo y contratando la construcción a precio y plazo fijo -- Mientras que los riesgos en el mercado para la venta, los riesgos los asume los compradores, el banco financiador y los inversionistas, por lo que una forma de mitigar el riesgo es a través de la fiducia y la constitución de un patrimonio autónomo -- En este trabajo se evalúan varios escenarios y se comparan los resultados, también se hacen recomendaciones a los inversionistas que les permitirán tomar decisiones más acertadas al momento de invertir	spa
dc.identifier.ddc	332.6324 P977
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/10784/13214
dc.language.iso	spa	spa
dc.publisher.department	Escuela de Administración	spa
dc.publisher.program	Maestría en Gerencia de Proyectos	spa
dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/closedAccess	spa
dc.rights.local	Acceso cerrado	spa
dc.subject	Real Estate Investment Trust (REIT)	spa
dc.subject.keyword	Mutual funds	spa
dc.subject.keyword	Investment analysis	spa
dc.subject.keyword	Real property	spa
dc.subject.keyword	Financial analysis	spa
dc.subject.lemb	FONDOS MUTUOS	spa
dc.subject.lemb	ANÁLISIS DE INVERSIONES	spa
dc.subject.lemb	BIENES RAÍCES	spa
dc.subject.lemb	ANÁLISIS FINANCIERO	spa
dc.title	Fondos de inversión inmobiliarios como alternativa para invertir y desarrollar el mercado de real estate en Antioquia	spa
dc.type	masterThesis	eng
dc.type	info:eu-repo/semantics/masterThesis	eng
dc.type	info:eu-repo/semantics/publishedVersion	eng
dc.type.hasVersion	acceptedVersion	eng
dc.type.local	Tesis de Maestría	spa