Crowdfunding inmobiliario : ¿una amenaza para el fondo de capital privado en Colombia?

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dc.contributor.advisorTrespalacios Carrasquilla, Alfredospa
dc.contributor.authorGómez Romero, Andrea del Pilar
dc.contributor.authorVarela Garzón, María Alexandra
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emailagomezr7@eafit.edu.cospa
dc.creator.emailmvarela@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2019-08-21T21:21:28Z
dc.date.available2019-08-21T21:21:28Z
dc.date.issued2019
dc.descriptionEl modelo crowdfunding resulta de la necesidad de acceder al crédito cuando se tienen restricciones por bajo historial crediticio, altas tasas de financiación o incluso calificación crediticia deteriorada. Por su parte, los fondos de capital privado han logrado incentivar la canalización de recursos en pro de impulsar una política de inclusión financiera que logre desarrollar una industria de capital más eficiente y que facilite el acceso a inversionistas profesionales a proyectos con retornos y riesgos diferentes a los tradicionales, bajo un marco regulatorio que proteja los derechos de quienes participan. Este análisis exploratorio-descriptivo muestra algunas de las estrategias usadas por plataformas de crowdfunding inmobiliario tales como Prodigy Network y revisa el impacto de los proyectos de los fondos inmobiliarios de capital privado sobre la compra, operación y administración de bienes raíces, tomando como base el caso del Fondo Inmobiliario Colombia, con el fin de concluir si efectivamente el crowdfunding inmobiliario representa una amenaza para el fondo de capital privado en Colombia. Se encuentra que, a pesar de las bondades del modelo, hoy en Colombia continúa siendo más atractivo para los inversionistas participar en el sector inmobiliario por los canales tradicionales, como resultado de la operación, regulación y compensación riesgo-beneficio.spa
dc.description.abstractThe Crowdfunding model results from the need to access credit when there are restrictions due to low credit history, high financing rates, even deteriorated credit rating. On the other hand, markets and facilitates access for professional investors to projects with returns and risks different from the traditional ones, under a regulatory framework that protects the rights of those who participate. This exploratory-descriptive research shows some of the strategies used by real estate crowdfunding sites such as Prodigy Network. This company managed to capture those users who opted for collaborative financing, originating high impact projects in Colombia and The United States, which allow their investors very significant long-term returns. It also reviews the impact of the private equity real estate on the purchase, operation and management of this sector. It is found that, despite the benefits of the model, currently it continues to be more attractive for investors to participate in Real Estate sector through traditional methods, this as consequence of operation, regulation and risk-benefit compensation.spa
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.ddc658.15 G633
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/13770
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzasspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectFondos de capital privado inmobiliariospa
dc.subjectCrowdfunding inmobiliariospa
dc.subjectBancosspa
dc.subjectRiesgospa
dc.subjectRentabilidadspa
dc.subject.keywordReal estate investment trustspa
dc.subject.keywordReal estate crowdfundingspa
dc.subject.keywordProfitspa
dc.subject.keywordRisksspa
dc.subject.lembFINANCIAMIENTO DE EMPRESASspa
dc.subject.lembGESTIÓN FINANCIERAspa
dc.subject.lembCAPITAL INDUSTRIALspa
dc.subject.lembBIENES RAÍCES - COLOMBIAspa
dc.subject.lembFONDOS DE INVERSIÓN EN COLOMBIAspa
dc.titleCrowdfunding inmobiliario : ¿una amenaza para el fondo de capital privado en Colombia?spa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa

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