Valoración de proyecto inmobiliario por medio de opciones reales

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dc.contributor.advisorPareja Vasseur, Julian Albertospa
dc.contributor.authorZuluaga Alzate, Maryori
dc.contributor.authorMéndez Vega, Keyla Marcela
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emailkmmendezv@eafit.edu.cospa
dc.creator.emailmzuluagaa@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2019-10-22T20:14:14Z
dc.date.available2019-10-22T20:14:14Z
dc.date.issued2019
dc.descriptionEn el presente trabajo se lleva a cabo la implementación de opciones reales como método de valoración aplicado al sector inmobiliario. Se considera una opción de abandono para un proyecto de construcción de vivienda a través de la metodología de árboles binomiales, que se contrarrestó con la aplicación de métodos tradicionales como FCF (flujo de caja libre) y APV (valor presente ajustado). El objetivo es demostrar que la complementariedad de estas técnicas agrega valor en la toma de decisiones gerenciales al incluir la flexibilidad que puede hacer de un proyecto inviable evaluado por métodos tradicionales, un proyecto rentable o aumentar su valor a través de la opción real. En Colombia fue poca la aplicación encontrada de opciones reales en el sector de estudio, pese los múltiples beneficios que brida al ser considerado un negocio diferente a los convencionales por la dependencia de factores incontrolables.spa
dc.description.abstractIn the present document is carried out the valuation real options method applied to the real estate sector. It is considered an abandonment option for a homebuilding project through the binomial tree methodology, which is counteracted to the application of traditional methods such as FCF (free cash flow) and APV (adjusted present value). The objective is to demonstrate that the complementarity of these technics add value in making managerial decisions because of the flexibility can make that an unviable project, evaluated by traditional methods, a profitable project or to increase the value of it through the real option. In Colombia there is little application of real options in the studied industry, in spite of the multiple benefits that it can be provides in a business considered different from conventional ones due to the dependence of uncontrollable factors.spa
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.ddc658.15 Z947
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/14282
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzasspa
dc.publisher.placeMedellínspa
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subjectOpciones realesspa
dc.subjectOpción de abandonospa
dc.subjectProyecto inmobiliariospa
dc.subjectModelo binomialspa
dc.subject.keywordReal optionsspa
dc.subject.keywordAbandonment optionspa
dc.subject.keywordReal estate projectspa
dc.subject.keywordBinomial modelspa
dc.subject.lembADMINISTRACIÓN DE PROYECTOSspa
dc.subject.lembESTUDIOS DE FACTIBILIDADspa
dc.subject.lembVALORACIÓNspa
dc.subject.lembTOMA DE DECISIONESspa
dc.subject.lembBIENES RAÍCESspa
dc.titleValoración de proyecto inmobiliario por medio de opciones realesspa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa

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