¿Quién responde por los daños causados con la construcción de edificios que se arruinan?
Fecha
2019
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
In Colombia, civil liability within construction can be contractual (breach of contract) or non-contractual (tort) and may arise from complications during the construction, as well as damages caused ten years after completion of the works, due to its ruin, ruin threat or breach of contractual arrangements. Nonetheless, Colombian regulations do not clearly identify who is responsible for the damages caused by construction work. This paper makes an analysis of the role of each one of the individuals that intervene in the construction work, in order to determine if they are liable for the damages caused within the works, and therefore, if they have the obligation to repair said damages.
Descripción
En Colombia, la responsabilidad civil o por daños y perjuicios causados con ocasión de la construcción de edificios puede ser contractual o extracontractual, como consecuencia de la desatención de acuerdos contractuales, el ejercicio de la actividad constructiva y, en los diez años siguientes a la entrega del edificio, por su ruina o amenaza ella, total o parcial. No obstante lo anterior, la normatividad colombiana no determina exhaustivamente quien responde por los daños causados con la construcción de edificios. Este artículo analiza el papel de los distintos agentes que intervienen en la construcción de edificios, con el fin de determinar si les son atribuibles o no los daños y perjuicios causados su ruina.
Palabras clave
Edificio, Arquitecto, Responsabilidad jurídica, Obligación legal, Ingeniería de la construcción, Diseño arquitectónico, Diseño estructural, Ingeniería civil, Operación de construcción, Ingeniería geológica, Materiales de construcción, Mecánica de los suelos, Costes de construcción, Financiación de la vivienda