Métodos de valoración para activos inmobiliarios y su aplicabilidad en Colombia

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dc.contributor.advisorAngel Rincon, Hernando
dc.contributor.authorCastaño Gómez, María Alejandra
dc.contributor.authorTamayo Castaño, Juan Camilo
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emailmcastan3@eafit.edu.cospa
dc.creator.emailjtamayo9@eafit.edu.cospa
dc.date.accessioned2015-05-13T21:40:35Z
dc.date.available2015-05-13T21:40:35Z
dc.date.issued2014
dc.description.abstractEl fortalecimiento de la economía colombiana y su crecimiento sostenido ha favorecido la expansión de los principales sectores dinamizadores del desarrollo del país, entre ellos el sector inmobiliario -- La inversión de los excedentes de capital en el sector se ha visto jalonada por la baja densidad de metros cuadrados que existe hoy en Colombia en comparación con otros países de la región -- Debido a este nuevo panorama y a lo sucedido en la más reciente crisis económica provocada por la saturación del mercado inmobiliario americano y al no pago en los créditos hipotecarios, se enciende una alarma que pone de manifiesto la importancia del rigor conceptual y metodológico en la valoración de activos inmobiliarios dentro de un marco regulatorio avalado internacionalmente -- La evaluación de las metodologías de valoración de bienes inmobiliarios tiene como objetivo medir mediante diferentes técnicas el impacto que tienen las variables que conforman al inmueble como herramienta apropiada para la toma de decisiones, gestión, gerencia, y apreciación de valor para el inversionista -- Es por esto que en el presente trabajo se describe la situación actual que envuelve la problemática de estudio abordando temas tanto económicos, del sector inmobiliario y de construcción, en particular de Colombia que enmarquen el desarrollo de la propuesta -- Los resultados muestran que en general en el país no existe suficiente información sobre inversiones en el mercado inmobiliario, debido a las restricciones en el acceso a la misma, a la confiabilidad de los valores registrados y a la falta de un mercado desarrollado, además la ausencia de transacciones reales restringe pues el proceso final de asignación del valor a la propiedad a analizarspa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/10784/5318
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Economía y Finanzasspa
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesseng
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.subject.keywordStock-exchangespa
dc.subject.keywordReal property - valuationspa
dc.subject.keywordAssessmentspa
dc.subject.keywordAccounting - standardsspa
dc.subject.keywordCapital assets pricing modelsspa
dc.subject.keywordCash flowspa
dc.subject.keywordCapital marketspa
dc.subject.keywordMonte carlo methodspa
dc.subject.lembBOLSA DE VALORESspa
dc.subject.lembVALORACIÓN DE BIENES RAÍCESspa
dc.subject.lembTASACIÓNspa
dc.subject.lembCONTABILIDAD - NORMASspa
dc.subject.lembMODELOS DE VALORACIÓN DE ACTIVOS DE CAPITALspa
dc.subject.lembFLUJO DE CAJAspa
dc.subject.lembMERCADO FINANCIEROspa
dc.subject.lembMÉTODO DE MONTECARLOspa
dc.subject.lembMATEMÁTICAS FINANCIERASspa
dc.titleMétodos de valoración para activos inmobiliarios y su aplicabilidad en Colombiaspa
dc.typemasterThesiseng
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.hasVersionacceptedVersioneng
dc.type.localTesis de Maestríaspa

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