Análisis del impacto de las variables macroeconómicas en la dinámica de ventas de vivienda VIS y No VIS en Colombia en los años 2010-2022
Fecha
2023
Autores
Sánchez Vásquez, David Alejandro
Herrera Gómez, Natalia
Título de la revista
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The acquisition of housing and construction are essential pillars of the Colombian
economy, but their behavior in the inflation and other current challenges is an
underexplored topic. In this context, a research study is proposed to analyze the
impact of various macroeconomic variables such as monetary policy, interest rate,
the housing acquisition rate, the Economic Tracking Indicator, construction
materials, among others, on the dynamics of housing sales in Colombia from
January 2010 to May 2023.
Through the execution of a multiple linear regression analysis, this study aims to
precisely identify which macro variables explain fluctuations in housing demand.
Additionally, qualitative and quantitative tools are proposed as risk coverage options
for interest rate volatility and economic uncertainty scenarios.
Descripción
La adquisición de vivienda y la construcción son pilares esenciales en la economía
colombiana, pero su comportamiento ante la inflación y otros desafíos actuales es
un tema poco explorado. En este contexto se plantea una investigación que
pretende analizar el impacto de diferentes variables macroeconómicas como la tasa
de interés de política monetaria, la tasa de adquisición de vivienda, el indicador del
seguimiento a la economía, los materiales de construcción, entre otros, en la
dinámica de ventas de vivienda en Colombia desde enero del 2010 hasta mayo del
2023.
Mediante la realización de un análisis de regresión lineal múltiple se logra identificar
con precisión qué variables macro explican las fluctuaciones en la demanda de
vivienda, y se proponen herramientas desde un enfoque cualitativo y cuantitativo
como opciones de cobertura de riesgo de tasa de interés ante escenarios de
volatilidad e incertidumbre económica.