The effects of burying a highway on housing prices : evidence from Parques del Rio in Medellin

Resumen

The nature and extent of the effects of highways on the quality of life of those living near them remains an open question in economics. Previous research has found both positive and negative effects associated with them, such as amenities, market access, property values, etc. This work will study the Parques del Rio project, a linear park in the city of Medellin, Colombia, which is located in its downtown; the park united the two shores of the Medellin river and buried a section of the two highways that ran alongside it, this work will focus particularly on the effect this project had over housing prices. We find that for the year 2016, when the first half of the project was completed, there was a significant positive effect on housing prices, which wore down over time.

DescripciĆ³n

La naturaleza y el alcance de los efectos de las autopistas sobre la calidad de vida de quienes viven cerca de ellas sigue siendo una cuestiĆ³n abierta en el estudio de la economĆ­a. Investigaciones anteriores han hallado efectos positivos y negativos asociados a ellas, como cambios en las amenidades, mayor acceso al mercado, cambios al valor de la propiedad, etc. En este trabajo se estudiarĆ” el proyecto Parques del RĆ­o, un parque lineal en el centro de la ciudad de MedellĆ­n, Colombia; el parque uniĆ³ las dos orillas del rĆ­o MedellĆ­n y enterrĆ³ un tramo de las dos autopistas que estĆ”n al lado de ellas, este trabajo se enfocarĆ” particularmente en el efecto que tuvo este proyecto sobre los precios de la vivienda. Encontramos que para el aƱo 2016, cuando se completĆ³ la primera mitad del proyecto, hubo un efecto positivo significativo sobre los precios de la vivienda, el cual se fue desgastando con el paso del tiempo.

Palabras clave

Autopista, Soterramiento de la autopista, Vivienda, Precios de la vivienda, Infraestructura, Parque lineal, Mercado inmobiliario

CitaciĆ³n