Análisis de viabilidad financiera para un proyecto inmobiliario
Fecha
2020
Título de la revista
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad EAFIT
Resumen
This financial analysis allows evaluating the financial viability of a real estate project, the methods used to evaluate the project, is based on a business model, in which the promotion strategy used in the project was defined, and thus the sales calculation, supported by statistics of companies that sell under this same model; calculations necessary to build the cost structure of the business, projection of cash flows based on sales and thus determine the net present value, calculation of internal ratio of return (IRR) and look at its viability. Once these methodologies have been carried out, it is concluded that the project is viable.
Descripción
Este análisis financiero, permite evaluar la viabilidad financiera de un proyecto inmobiliario, los métodos empleados para evaluar el proyecto, está fundamentado en un modelo comercial, en el cual se definió la estrategia de promoción que se empleara en el proyecto y así el cálculo de ventas, soportado en estadísticas de empresas que venden bajo este mismo modelo; cálculos necesarios para construir la estructura de costos del negocio, proyección de flujos de caja en base a las ventas y así determinar el valor presente neto, cálculo del retorno de la inversión (TIR) y mirar la viabilidad de este. Una vez realizadas estas metodologías, se concluye que el proyecto es viable.
Palabras clave
Ciclo de vida de proyecto, Estudio financiero, Proyectos urbanísticos, Flujo de caja