Propuesta de Project Finance para la construcción de un parque temático de turismo natural en el departamento del Meta
Fecha
2017
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
Financial valuation of a project through Project Finance seeks to promote an initiative that from a financial standpoint generates trustworthiness, the project finance is an investment model based on finding a cash flow that cover without problems the credits associated for its execution therefore warranting solvency, as for the construction of a theme park in the Department of Meta seeks to generate a positive impact in the regional economy assuming the development of a yet to explore level of the Department, world vision and national shows that this sector nas a high positive impact when is organized and developed in a structured manner with sight in competitiveness and time sustainability -- Studies show the high global and national growth of this sector and the economic projection that generates the implementation of this type of tourism -- Today there are many documents that show de great benefits that are generated when developing a theme park in a region, this added to the number of parks existing today, only Colombia has 400 parks of this type, with about 15 the most outstanding -- For this study will be based on the park called “Panaca”, which by its estructure has a model of operation similar to what expected from de park, a financial model will be made to guarantee cash flows and demonstrate the importance of a mixed model with public and private investment considering the amounts of such investment and the expected profitability in the project
Descripción
La valoración financiera de un proyecto a través de un Project Finance busca promover una iniciativa que desde el punto de vista financiero genere confiabilidad -- Se trata de un modelo de inversión que se basa en la obtención de flujo de caja que permite cubrir sin problemas los créditos otorgados para su ejecución lo cual garantiza la solvencia -- La construcción de un parque temático en el Meta busca generar un impacto positivo en la economía regional suponiendo el desarrollo de un sector no explorado a nivel departamental -- El panorama mundial y nacional muestra que este sector tiene un alto impacto económico cuando se organiza y desarrolla de forma estructurada y con una visión de competitividad y sostenibilidad en el tiempo -- Los estudios validan el alto crecimiento mundial y nacional de este sector y la proyección económica que genera la implementación de este tipo de turismo -- Hoy existen muchos documentos que hablan de los grandes beneficios que se generan al desarrollar un parque temático en una región, sumado a la cantidad de parques existentes -- Colombia cuenta con 400 parques de este tipo, destacándose 15 de ellos -- Sin embargo, para este estudio se tomará como referente el Parque Agroindustrial Panaca, que por su estructura tiene un modelo de funcionamiento similar a lo que se espera del parque que se construiría en el Departamento del Meta -- En este sentido, se realizará un modelo financiero que permita garantizar los flujos de caja y se demostrará la importancia que tiene hacer un modelo mixto con inversión pública y privada, teniendo en cuenta los montos de dicha inversión y la rentabilidad esperada en el proyecto
Palabras clave
Project finance, Asociaciones Público Privadas (APP), Flujo de caja libre, Financiación de proyectos, Tasa interna de retorno (TIR), Parque Nacional de la Cultura Agropecuaria (PANACA) - Quimbaya (Quindío - Colombia), Parques - Estudio de casos, Parques - Industria y Comercio - Colombia, Parque temático - Meta - Colombia