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Diseño de un modelo de capital para la financiación de proyectos inmobiliarios a través de fondos de inversión privados. Contribución a la reducción del déficit habitacional en Colombia

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dc.contributor.advisorDurango Gutiérrez, María Patricia
dc.contributor.authorPenagos Velásquez, Simón
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degrees
dc.creator.emailspenago1@eafit.edu.co
dc.date.accessioned2026-07-09T16:20:17Z
dc.date.available2026-07-09T16:20:17Z
dc.date.issued2025-11-25
dc.descriptionEl sector inmobiliario en Colombia enfrenta en la actualidad desafíos relacionados con el déficit habitacional. La financiación de proyectos inmobiliarios ha evolucionado y los fondos de inversión inmobiliaria (REIT, real estate investment trusts) se han convertido en una fuente atractiva de financiamiento. Hoy día, los compradores buscan viviendas sostenibles y bien ubicadas, mientras que los inversionistas exigen rendimientos atractivos y una gestión eficiente del riesgo. De ahí que diseñar una estructura financiera que atraiga capital y garantice la viabilidad de los proyectos a largo plazo es crucial. Teniendo en cuenta la falta de información pública sobre los REIT en el país, el objetivo de esta investigación es evaluar un modelo de financiación privada a través de estos instrumentos para una empresa colombiana del sector de la construcción, analizando el impacto en sus resultados financieros.
dc.description.abstractThe real estate sector in Colombia currently faces challenges related to the housing deficit. Financing for real estate projects has evolved, and real estate investment trusts (REITs) have become an attractive source of financing. Today, buyers seek sustainable and well-located housing, while investors demand attractive returns and efficient risk management. Therefore, designing a financial structure that attracts capital and ensures the long-term viability of projects is crucial. Given the lack of publicly available information on REITs in the country, the objective of this research is to evaluate a private financing model using these instruments for a Colombian construction company, analyzing its impact on its financial results.
dc.description.degreelevelMaestríaspa
dc.description.degreenameMagíster en Administración Financieraspa
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.instnameinstname:Universidad EAFIT
dc.identifier.reponamereponame:Repositorio Institucional Universidad EAFIT
dc.identifier.repourlrepourl:https://repository.eafit.edu.co
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10784/37969
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentÁrea de Mercados y Estrategia Financieraspa
dc.publisher.facultyEscuela de Finanzas, Economía y Gobiernospa
dc.publisher.placeMedellín
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rightsTodos los derechos reservadosspa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coarhttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.localAcceso abierto
dc.subjectProyectos inmobiliarios
dc.subjectBanca de inversión
dc.subjectProyecciones financieras y simulaciones
dc.subjectREIT (real estate investment trusts
dc.subjectFondos/fideicomisos de inversión inmobiliaria
dc.subjectEstructura de capital
dc.subject.keywordReal estate projects
dc.subject.keywordInvestment banking
dc.subject.keywordFinancial projections and simulations
dc.subject.keywordREITs capital structure
dc.subject.lembPROYECTOS DE INVERSIÓN - EVALUACIÓN
dc.subject.lembSOCIEDADES DE INVERSIÓN EN FINCA RAIZ
dc.subject.lembVIVIENDA - DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
dc.subject.lembINDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN - COLOMBIA
dc.subject.lembMERCADO DE LA VIVIENDA - COLOMBIA
dc.titleDiseño de un modelo de capital para la financiación de proyectos inmobiliarios a través de fondos de inversión privados. Contribución a la reducción del déficit habitacional en Colombia
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.coarversionhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85
dc.type.localTesis de Maestríaspa
dc.type.redcolhttp://purl.org/redcol/resource_type/TM
dc.type.spaArtículo
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dspace.entity.typePublication

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