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Análisis de la tokenización de activos inmobiliarios como alternativa de inversión en Colombia : tendencias, oportunidades y desafíos

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dc.contributor.advisorRestrepo Tobón, Diego Alexander
dc.contributor.authorPérez Pulgarín, Daniela
dc.coverage.spatialMedellín de: Lat: 06 15 00 N degrees minutes Lat: 6.2500 decimal degrees Long: 075 36 00 W degrees minutes Long: -75.6000 decimal degreeseng
dc.creator.degreeMagíster en Administración Financieraspa
dc.creator.emaildperezp4@eafit.edu.co
dc.creator.emaildanyperez16@gmail.com
dc.date.accessioned2025-08-08T21:58:40Z
dc.date.available2025-08-08T21:58:40Z
dc.date.issued2025
dc.descriptionEste trabajo de grado analiza la tokenización de activos inmobiliarios en Colombia como una alternativa de inversión digital. Se revisaron las tendencias, oportunidades y desafíos de esta tecnología en el mercado inmobiliario, dada su capacidad para superar barreras tradicionales, como falta de liquidez y altos costos de entrada. Se plantea una revisión documental de marcos legales en países como España, Estados Unidos, México, Chile, El Salvador y Colombia, un estudio de casos de plataformas y una simulación operativa en la plataforma Reental, reconociendo modalidades de rentabilidad y variables asociadas. Aunque en Colombia se evidencian barreras estructurales como la ausencia de regulación específica, baja educación financiera y desafíos en ciberseguridad, el país cuenta con condiciones tecnológicas y de mercado favorables. En este contexto, la tokenización se plantea como una herramienta con alto potencial para transformar el mercado inmobiliario colombiano, haciendo más eficiente y dinámico el acceso a las inversiones en bienes raíces.
dc.description.abstractThis work analyzes the tokenization of real estate assets in Colombia as an alternative digital investment model. The study explores the trends, opportunities, and challenges of this technology in the real estate market, given its ability to overcome traditional barriers such as lack of liquidity and high entry costs. The research includes a documentary review of legal frameworks in countries such as Spain, the United States, Mexico, Chile, El Salvador, and Colombia, along with case studies of tokenization platforms and a practical simulation on the Reental platform, identifying profitability models and associated variables. Although Colombia faces structural challenges such as the absence of specific regulation, low levels of financial education, and cybersecurity risks, the country has favorable technological and market conditions. In this context, tokenization is presented as a high-potential tool to transform the Colombian real estate market, making access to real estate investments more efficient and dynamic.
dc.formatapplication/pdfeng
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10784/36260
dc.language.isospaspa
dc.publisherUniversidad EAFITspa
dc.publisher.departmentEscuela de Finanzas, Economía y Gobierno. Departamento de Finanzasspa
dc.publisher.placeMedellín
dc.publisher.programMaestría en Administración Financieraspa
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0) spa
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesseng
dc.rights.localAcceso abiertospa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.es
dc.subjectTokenización
dc.subjectBlockchain
dc.subjectInversión inmobiliaria
dc.subjectLiquidez de activos
dc.subjectRiesgos financieros
dc.subjectContratos inteligentes
dc.subject.keywordTokenization
dc.subject.keywordReal estate investment
dc.subject.keywordAsset liquidity
dc.subject.keywordFinancial risks
dc.subject.keywordSmart contracts
dc.subject.lembBIENES RAÍCES
dc.subject.lembNEGOCIOS EN BIENES RAÍCES
dc.subject.lembINVERSIONES
dc.subject.lembADMINISTRACIÓN FINANCIERA - COLOMBIA
dc.subject.lembCAPITAL INDUSTRIAL - COLOMBIA
dc.titleAnálisis de la tokenización de activos inmobiliarios como alternativa de inversión en Colombia : tendencias, oportunidades y desafíos
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.localTesis de Maestríaspa
dc.type.spaArtículo
dc.type.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dspace.entity.typePublication

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