Examinando por Materia "OFERTA DE VIVIENDA"
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Ítem Análisis de impacto de la política de subsidios sobre la construcción de vivienda de interés social en Colombia(Universidad EAFIT, 2017) Vargas Niño, Nicolás; García Rendón, John JairoThe purpose of this paper is to analyze the impact of subsidies on the supply of social housing in Colombia, using some of the econometric methods of impact evaluaion -- The main results show that the policies of the subsidies that have been carried out in recent years, does not influence the number of completed social housing projects in the country -- In addition, a differences-in-differences estimator and a spatial analysis by department, are used to evaluate the influence of the granting of subsidies on the supply of social housing, measured by the number of licenses for construction by department -- The modeling, supports the results obtained by the impact evaluation and creates the question aimed at the adequate structuring of the public policies, directed to the sector of social housing in ColombiaÍtem Análisis espacial de los cambios y determinantes de la oferta de vivienda nueva no VIS en Cali para el periodo 2009 - 2015(Universidad EAFIT, 2016) Guerrero, Sergio Esteban; Arango Londoño, DavidÍtem Burbujas especulativas en los precios de la vivienda en Colombia(Universidad EAFIT, 2015) Villa Bedoya, Paulina; Hurtado Rendón, Álvaro ArturoEn el contexto actual de la economía y la política colombiana, se evidencia un pesimismo generalizado, y específicamente en el mercado de la vivienda existe incertidumbre por el incremento en los precios de los últimos años -- Este trabajo busca caracterizar el mercado inmobiliario y clarificar las causas de los precios elevados, identificando si éstos están asociadas a los fundamentales del mercado o si existe factores especulativos que producen alzas -- Con el fin de evaluar qué factores inciden sobre los precios de la vivienda en Colombia, inicialmente se utilizaron diferentes filtros que permitieran establecer los picos dentro de los ciclos del precio de la vivienda, separando los efectos de la tendencia y sin tener en cuenta los valores fundamentales -- Los resultados obtenidos muestran claramente las burbujas inmobiliarias que vivió Colombia en 1998 y 1999 tras la crisis del UPAC, y posteriormente desde finales de 2008 como resultado de la crisis financiera de los Estados Unidos; sin embargo no existe ninguna evidencia de burbuja en los precios de la vivienda durante los últimos 10 años -- Por otra parte, se utilizó un modelo de vector de corrección del error para encontrar el precio estimado de la vivienda de largo plazo dados sus fundamentales -- Esta metodología permitió evidenciar las principales variables que influyen sobre el precio de la vivienda, resaltando el rezago en el Índice del Precio de la Vivienda Nueva, los metros cuadrados construidos y la tasa de interés hipotecaria -- Por último, se evaluó la correlación que existe entre el precio de la vivienda y el índice de calidad de la cartera hipotecaria, en la cual se puede identificar una posible especulación en el mercado dado que existe una correlación negativa entre el precio de la vivienda y la calidad de la cartera, como ha ocurrido en las diferentes crisis hipotecarias que han ocurrido a nivel internacionalÍtem Determinantes de la demanda de vivienda en Colombia (2000-2014)(Universidad EAFIT, 2015) Velásquez Morales, Juan EstebanÍtem Determinantes de la oferta de vivienda nueva en Medellín(Universidad EAFIT, 2014) Tissnesh Betancur, Alejandro; Posada Cuartas, Esteban; García Rendón, John JairoÍtem Determinantes del mercado de vivienda de interés social. Un caso de estudio para Medellín y su Área Metropolitana(Universidad EAFIT, 2023) Hincapié Acosta, Juan Sebastián; García Cruz, Gustavo Adolfo; García Rendón, John JairoThis study estimates the effect of the subsidies given for the purchase of housing to families in the municipalities over the years, the characteristics of the public housing projects, the price per square meter offered per project and the multidimensional poverty index per block on the number of square meters offered by construction companies in public housing projects located in Medellín and its Metropolitan Area. We find evidence of the importance of housing subsidies for construction companies and how the availability of land can generate incentives for the construction of social interest projects compared to sites with low availability. The results show that for the total of the Metropolitan Area of the Aburrá Valley the delivery of subsidies for the purchase of housing has positive effects on the amount of square meters offered by construction companies, finding that a 1% increase in the subsidies delivered for the purchase of housing is related to a 0.017% increase in the square meters offered by construction companies. 017% in the square meters offered, likewise an increase of 1% in the price per meter is associated with 0.45% more square meters offered and finally it is found that the increase of one bedroom is associated with an increase of 1.57% in the square meters offered by construction companies, however, thanks to the estimation of the polynomial square of the bedrooms it is observed that there are decreasing marginal returns finding an optimal amount of between 2 and 3 bedrooms for units in the public housing projects.Ítem Determinantes del precio de la vivienda nueva No VIS en Medellín durante el periodo comprendido entre 2009 y 2015(Universidad EAFIT, 2015) Upegui, Juan Carlos; Díaz, Sebastián; Velásquez Ceballos, Hermilson; García Rendón, John JairoÍtem Determinantes del sector de la vivienda nueva (no VIS) en el Valle de Aburrá(Universidad EAFIT, 2013) Bernal García, Jorge Ignacio; González Villegas, Jorge Mario; García, John JairoÍtem ¿Dónde vivir en Medellín? Determinantes de la demanda de ubicación residencial para el 2012(Universidad EAFIT, 2016) Ibarbo Marín, Juliana; González Gil, María Paulina; Cardona Sosa, Lina Marcela; Morales Zurita, LeonardoÍtem Efectividad de los subsidios de vivienda VIS sobre el déficit habitacional en Colombia(Universidad EAFIT, 2022) Hermosa Cuartas, Santiago; Cantet, María NataliaÍtem Efectos de la UVR en el precio de la vivienda nueva no VIS en Medellín: un modelo estructural de oferta y demanda (2009-2015)(Universidad EAFIT, 2016) Mesa Urhan, Ricardo; García Rendón, John JairoÍtem The Effect of a Sports Stadium on Housing Rents: An Application of Geographically Weighted Regression(Universidad EAFIT, 2015-06-30) Agudelo Torres, Jorge Enrique; Agudelo Torres, Gabriel Alberto; Franco Arbeláez, Luis Ceferino; Franco Ceballos, Luis Eduardo; Instituto Tecnológico Metropolitano; Instituto Tecnológico Metropolitano; Instituto Tecnológico Metropolitano; Instituto Tecnológico MetropolitanoÍtem ¿En Medellín capitalizamos la accesibilidad en precios de la vivienda? : efectos del anuncio de proyecto y financiación en el corredor de movilidad Metro de la 80(Universidad EAFIT, 2021) Hoyos Barba, Manuela; Vallejo Hernández, Manuela; Muñoz Mora, Juan CarlosÍtem Impacto del Covid-19 sobre el crédito para la compra de vivienda nueva no VIS en Colombia(Universidad EAFIT, 2022) Álvarez Zuluaga, Daniela; Betancur Carvajal, Catalina; García Rendón, John JairoÍtem Oferta de vivienda y Covid-19 : evidencia para Colombia(Universidad EAFIT, 2022) Restrepo Ramírez, Esteban; Sánchez Saldarriaga, Andrés FelipeThis paper researches the effects of the COVID-19 in Colombian new housing market, given the importance of this market in the economic reactivation after the economic shock of the pandemic. This sector reached during 2021 an all-time peak, pushed up by the incentives and expansive policy implemented by the government of Iván Duque. Literature and empiric models about the behavior of the housing market and pandemic are linked and reviewed and finally a fixed effects panel is developed based on the inverse demand function methodology proposed by Allen-Coghlan and McQuinn (2020). In this model, price is taken as the dependent variable and is explained by variables such as the number of new cases, the number of doses of vaccines administered, the number of loans granted, and interest rates for home purchase, taking seven cities as the sample. The model shows that there is an inverse relationship between the number of new infections and the price of housing and a direct relationship between the doses administered and the price.Ítem The effects of burying a highway on housing prices : evidence from Parques del Rio in Medellin(Universidad EAFIT, 2023) Alzate Hincapié, Juan Daniel; Acosta Mejía, Camilo AndrésThe nature and extent of the effects of highways on the quality of life of those living near them remains an open question in economics. Previous research has found both positive and negative effects associated with them, such as amenities, market access, property values, etc. This work will study the Parques del Rio project, a linear park in the city of Medellin, Colombia, which is located in its downtown; the park united the two shores of the Medellin river and buried a section of the two highways that ran alongside it, this work will focus particularly on the effect this project had over housing prices. We find that for the year 2016, when the first half of the project was completed, there was a significant positive effect on housing prices, which wore down over time.