Análisis del mercado turístico en Medellín: una aproximación desde el análisis descriptivo
Fecha
2023
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The tourism market in Medellín has undergone significant changes in recent years. It is possible to observe a considerable increase in tourist demand, which in turn has been accompanied by a shift in supply, as the market seeks to respond to the new characteristics of the demand. This paper provides an overview of the tourism market, evaluating variations in supply and demand based on the descriptive analysis of available data on foreign arrivals, hotel occupancy, the Airbnb market, digital nomads, employment, rental prices, and other relevant factors to understand the change in behavior of this market.
We find that there has been a shock in demand post-pandemic, which results in a shift in the demand curve due to changes in tourist preferences, partly due to the devaluation of the peso, which favors the arrival of foreign tourists.
As for the supply, we find that there was an increase in registrations in the National Tourism Registry in the city, the number of available beds increased, and the income from Airbnb increased significantly.
Descripción
El mercado del turismo en Medellín está atravesando grandes cambios en los últimos años. Se hace posible evidenciar un aumento considerable en la demanda turística, la cual a su vez ha estado acompañada de un desplazamiento en la oferta, en la medida en que el mercado busca responder a las nuevas características de la demanda. En el presente trabajo se hace una aproximación al mercado del turismo, evaluando las variaciones en la oferta y la demanda a partir del análisis descriptivo de datos disponibles sobre la llegada de extranjeros, la ocupación hotelera, el mercado de Airbnb, los nómadas digitales, el empleo, los precios de los arrendamientos y otros relevantes para comprender el cambio en el comportamiento de este mercado.
Encontramos que se ha dado un choque en la demanda pos pandemia, lo cual genera un desplazamiento de la curva de la demanda por cambios en las preferencias de los turistas y gracias en parte a la devaluación del peso, lo que favorece la llegada de turistas extranjeros.
En cuanto a la oferta, encontramos que en la ciudad hubo un incremento en los registros del Registro Nacional de Turismo, aumentó la cantidad de camas disponibles y aumentó significativamente los ingresos por Airbnb.
Palabras clave
Mercado del turismo, Oferta turística, Demanda turística, Hospedaje, Nómadas digitales, Empleo