Efectos de las intervenciones en transporte público en el mercado inmobiliario : el caso del tranvía de Ayacucho-Medellín
Fecha
2021
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
The Ayacucho tramway is one of the most recent transportation infrastructure in Medellín. This study has a review of the mechanisms that, according to the academic literature, cause changes in the supply or demand of agents in the real estate market, after the provision of transportation infrastructure. In addition, a hedonic prices model is estimated to determine the effects caused by the tramway in its areas of influence in commune nine of Medellín, Buenos aires. The results show a significant increase in the price of real estate adjacent to the project, as well as a change in the sector's infrastructure, as properties with smaller areas begin to prevail.
Descripción
El tranvía de Ayacucho es una de las más recientes obras de infraestructura de transporte
en la ciudad de Medellín. En el presente estudio, se desarrolla una revisión de los mecanismos que
según la literatura académica ocasionan cambios en la oferta o demanda de los agentes en el
mercado inmobiliario, tras la disposición de infraestructura de transporte. Además, se estima un
modelo de precios hedónicos para conocer los efectos causados por el tranvía en sus zonas de
influencia en la comuna nueve de Medellín, Buenos Aires. Los resultados demuestran un aumento
significativo en el precio de los inmuebles colindantes al proyecto, además de un cambio en la
infraestructura del sector pues comienzan a imperar inmuebles con menor área.
Palabras clave
Mercado inmobiliario, Propiedad raíz, Infraestructura, Precios hedónicos, Metro cuadrado, Transporte público, Tranvía Ayacucho