Estudio de factibilidad para emprendimiento de una empresa prestadora de servicios generales y mantenimiento para el sector inmobiliario
Fecha
2018
Autores
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Editor
Universidad Eafit
Resumen
This project aims to perform the feasibility study for a company that would provide comprehensive general services for real estate in the city of Medellin. Currently there are multiple ventures in the market that provide independent services of locative repairs, but it has not been found that integrally unifies and provides these services to real estate, in addition to offering a plan of preventive maintenance in order to minimize costs in repairs that can be avoided thanks to this kind of maintenance. This initiative born from the current need expressed by some real estate agencies that operate in the city of Medellín, where their service and customer loyalty has been affected by the delay in response times and quality solution to the cases of maintenance required by the companies. tenants of the properties managed by the real estate companies, as well as offering improvement plans and preventive maintenance to the owners of the properties.
Through the analysis of cost modeling and classification of the types of needs provided by the real estate in question, the administrative, legal, technical, economic, financial and market feasibility study will be carried out.
Descripción
En trabajo de grado se realizó el estudio de factibilidad para una empresa que brindaría servicios generales integrales para las inmobiliarias en la ciudad de Medellín. Actualmente, se encuentran en el mercado múltiples emprendimientos que ofrecen servicios independientes de reparaciones locativas, pero no se ha encontrado una que, de manera integral, unifique y entregue estos servicios a las inmobiliarias, además de ofrecer un plan de mantenimientos preventivos con el fin de minimizar costos en reparaciones que se pueden evitar gracias a este tipo de mantenimiento. Esta iniciativa nació de la necesidad actual que han manifestado algunas inmobiliarias que operan en la ciudad de Medellín, donde su servicio y fidelidad de clientes se ha visto afectada por la demora en tiempos de respuesta y solución de calidad a los casos de mantenimientos requeridos por los arrendatarios de los inmuebles administrados por las inmobiliarias, así como también ofrecer planes de mejoras y mantenimientos preventivos a los propietarios de los inmuebles.
Por medio del análisis del modelamiento de costos y clasificación de los tipos de necesidades brindadas por las inmobiliarias en cuestión, se realizó el estudio de factibilidad administrativa, legal, técnica, económica, financiera y de mercado.
Palabras clave
Emprendimiento, Mantenimiento correctivo, Mercado inmobiliario, Mantenimiento preventivo