Estudio de factibilidad financiera para la construcción de un edificio de apartamentos en la ciudad de Bogotá - Colombia.
Fecha
2019
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
This research seeks to offer results on the financial feasibility and execution of a construction project of an apartment building in a downtown area of Bogotá, reason by which it is vital to define the multiple factors –economic, financial, legal, environmental, operational, and structural– that directly intervene in its operation and execution. The viability of the execution of this project
depends on the organization that is generated within the different allied roles in a company, for which it is necessary to adopt management strategies and perform the collection of the application of previous empirical experiences, in order to define coherent processes and business policy developments. For the elaboration of this research, all the factors that directly and indirectly affect its technical application will be taken into account, for example, the costs that influence the project in a precise manner, the environmental impacts, the structural and architectural risks and the location. The development of previous exercises and in process will be subject to the pre-feasibility stage, and financial information will be provided for investment purposes and implementation of this construction project by a family company.
Descripción
Esta investigación busca ofrecer resultados sobre la factibilidad financiera y ejecución de un proyecto de construcción de un edificio de apartamentos en una localidad del centro de Bogotá, por lo cual es de vital importancia definir los múltiples factores –económicos, financieros, legales, ambientales, operativos, estructurales y empresariales– que intervienen directamente en su
operación y ejecución. La viabilidad de la ejecución de este proyecto depende de la organización que se genere dentro de los diferentes roles aliados en la empresa, para lo cual es necesario adoptar estrategias de gestión y realizar la recolección de la aplicación de experiencias empíricas anteriores, en pro de definir procesos coherentes y desarrollos de políticas empresariales.
Para la elaboración de esta investigación se tendrán en cuenta todos los factores que inciden de forma directa e indirecta en su aplicación técnica, por ejemplo, los costos directos del proyecto, los impactos ambientales, los riesgos estructurales y arquitectónicos y la localización. El desarrollo de ejercicios previos y en proceso estará sujeto hasta la etapa de pre-factibilidad, y se proporcionará información financiera para efectos de inversión e implementación de este proyecto de construcción por parte de una empresa familiar.
Palabras clave
Prefactibilidad de inversión, Evaluación de un proyecto de construcción, Evaluación financiera