Henao Arango, María Cecilia2023-11-032023http://hdl.handle.net/10784/33118En el presente trabajo de grado se formula un estudio de prefactibilidad para determinar la viabilidad de un proyecto inmobiliario en la ciudad de Medellín, que opere rentas permanentes y que sea apalancado por economías colaborativas (crowdfunding). A partir de la metodología ONUDI, se desarrolla un análisis integral abarcando varios estudios: sectorial, de mercado, técnico, organizacional, legal-ambiental, financiero y de riesgos. Luego, se da un análisis de los resultados para definir qué tipo de modelo de arrendamiento es el más conveniente para los inversionistas y para el gestor de la operación. Finalmente, se concluye que el proyecto es viable siempre y cuando opere rentas cortas en el lote potencial ubicado en Laureles; además, no se evidencian impedimentos legales o ambientales que comprometan el desarrollo del proyecto, y la mayoría de los riesgos que se identificaron con gran impacto pueden llegar a ser controlados y gestionados; sin embargo, se debe prestar la debida atención a las decisiones políticas que giren en torno a la regulación de rentas cortas y el crowdfunding.In the present thesis, a pre-feasibility study is formulated to determine the viability of a real estate project in the city of Medellin that operates on a permanent rental basis and is funded through collaborative economies (crowdfunding). Using the UNIDO methodology, a comprehensive analysis is conducted, encompassing various studies: sectorial, market, technical, organizational, legal-environmental, financial, and risk assessments. Subsequently, an analysis of the results is provided to determine the most suitable leasing model for investors and the Asset manager. Finally, it is concluded that the project is feasible as long as it operates with short-term rentals on the potential lot located in Laureles. Additionally, no legal or environmental impediments are evident, and most high-impact risks can be effectively controlled and managed. However, careful attention must be given to political decisions related to the regulation of short-term rents and crowdfunding.spaTodos los derechos reservadosEstudio de prefactibilidadProyecto inmobiliarioCrowdfundingMetodología ONUDIModelos de arrendamientoRentas cortasmasterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessADMINISTRACIÓN DE PROYECTOSBIENES RAÍCESEVALUACIÓN DE PROYECTOSCONTROL DE PROYECTOSESTUDIOS DE FACTIBILIDADPre-feasibility studyReal estate projectCrowdfundingUNIDO methodologyLeasing modelsShort-term rentalsAcceso abierto2023-11-03Aristizábal Martínez, Juan PabloLeón Carvalho, Carolina658.404 A715ES