Diseño de un modelo de capital para la financiación de proyectos inmobiliarios a través de fondos de inversión privados. Contribución a la reducción del déficit habitacional en Colombia

Durango Gutiérrez, María Patricia2026-07-092025-11-25https://hdl.handle.net/10784/37969El sector inmobiliario en Colombia enfrenta en la actualidad desafíos relacionados con el déficit habitacional. La financiación de proyectos inmobiliarios ha evolucionado y los fondos de inversión inmobiliaria (REIT, real estate investment trusts) se han convertido en una fuente atractiva de financiamiento. Hoy día, los compradores buscan viviendas sostenibles y bien ubicadas, mientras que los inversionistas exigen rendimientos atractivos y una gestión eficiente del riesgo. De ahí que diseñar una estructura financiera que atraiga capital y garantice la viabilidad de los proyectos a largo plazo es crucial. Teniendo en cuenta la falta de información pública sobre los REIT en el país, el objetivo de esta investigación es evaluar un modelo de financiación privada a través de estos instrumentos para una empresa colombiana del sector de la construcción, analizando el impacto en sus resultados financieros.The real estate sector in Colombia currently faces challenges related to the housing deficit. Financing for real estate projects has evolved, and real estate investment trusts (REITs) have become an attractive source of financing. Today, buyers seek sustainable and well-located housing, while investors demand attractive returns and efficient risk management. Therefore, designing a financial structure that attracts capital and ensures the long-term viability of projects is crucial. Given the lack of publicly available information on REITs in the country, the objective of this research is to evaluate a private financing model using these instruments for a Colombian construction company, analyzing its impact on its financial results.application/pdfspaTodos los derechos reservadosProyectos inmobiliariosBanca de inversiónProyecciones financieras y simulacionesREIT (real estate investment trustsFondos/fideicomisos de inversión inmobiliariaEstructura de capitalDiseño de un modelo de capital para la financiación de proyectos inmobiliarios a través de fondos de inversión privados. Contribución a la reducción del déficit habitacional en Colombiainfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessPROYECTOS DE INVERSIÓN - EVALUACIÓNSOCIEDADES DE INVERSIÓN EN FINCA RAIZVIVIENDA - DISEÑO Y CONSTRUCCIÓNINDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN - COLOMBIAMERCADO DE LA VIVIENDA - COLOMBIAReal estate projectsInvestment bankingFinancial projections and simulationsREITs capital structureAcceso abierto2026-07-09Penagos Velásquez, Simónreponame:Repositorio Institucional Universidad EAFITinstname:Universidad EAFITrepourl:https://repository.eafit.edu.cohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2