Restrepo Tobón, Diego Alexander2025-08-082025https://hdl.handle.net/10784/36260Este trabajo de grado analiza la tokenización de activos inmobiliarios en Colombia como una alternativa de inversión digital. Se revisaron las tendencias, oportunidades y desafíos de esta tecnología en el mercado inmobiliario, dada su capacidad para superar barreras tradicionales, como falta de liquidez y altos costos de entrada. Se plantea una revisión documental de marcos legales en países como España, Estados Unidos, México, Chile, El Salvador y Colombia, un estudio de casos de plataformas y una simulación operativa en la plataforma Reental, reconociendo modalidades de rentabilidad y variables asociadas. Aunque en Colombia se evidencian barreras estructurales como la ausencia de regulación específica, baja educación financiera y desafíos en ciberseguridad, el país cuenta con condiciones tecnológicas y de mercado favorables. En este contexto, la tokenización se plantea como una herramienta con alto potencial para transformar el mercado inmobiliario colombiano, haciendo más eficiente y dinámico el acceso a las inversiones en bienes raíces.This work analyzes the tokenization of real estate assets in Colombia as an alternative digital investment model. The study explores the trends, opportunities, and challenges of this technology in the real estate market, given its ability to overcome traditional barriers such as lack of liquidity and high entry costs. The research includes a documentary review of legal frameworks in countries such as Spain, the United States, Mexico, Chile, El Salvador, and Colombia, along with case studies of tokenization platforms and a practical simulation on the Reental platform, identifying profitability models and associated variables. Although Colombia faces structural challenges such as the absence of specific regulation, low levels of financial education, and cybersecurity risks, the country has favorable technological and market conditions. In this context, tokenization is presented as a high-potential tool to transform the Colombian real estate market, making access to real estate investments more efficient and dynamic.application/pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0)TokenizaciónBlockchainInversión inmobiliariaLiquidez de activosRiesgos financierosContratos inteligentesmasterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessBIENES RAÍCESNEGOCIOS EN BIENES RAÍCESINVERSIONESADMINISTRACIÓN FINANCIERA - COLOMBIACAPITAL INDUSTRIAL - COLOMBIATokenizationReal estate investmentAsset liquidityFinancial risksSmart contractsAcceso abierto2025-08-08Pérez Pulgarín, Daniela