Tobar Guinand, José Mauricio2018-11-192018http://hdl.handle.net/10784/13214Este trabajo de grado es una aproximación a la estructuración y desarrollo de los proyectos inmobiliarios -- En el que se evalúa y se compara los modelos financieros del mercado para la venta y del mercado para la renta -- Además, se explican algunos de los indicadores clave más utilizados en el real estate para analizar las inversiones y determinar la viabilidad de invertir en las mismas -- Cuando se estructura los proyectos para la renta, lo primero que se debe considerar en el modelo financiero es la variable tiempo, ya que los proyectos de este tipo son de largo plazo y la financiación de estos requieren un gran aporte de Equity de los inversionistas -- Por otro lado, los proyectos para la venta son proyectos de corto plazo, en los que los recursos necesarios para su desarrollo provienen principalmente de la deuda, las preventas y la obtención del punto de equilibrio -- Los riesgos en el mercado para la renta son principalmente asumidos por el inversionista y la forma de mitigar estos riesgos es buscando contratos de arriendo de largo plazo y contratando la construcción a precio y plazo fijo -- Mientras que los riesgos en el mercado para la venta, los riesgos los asume los compradores, el banco financiador y los inversionistas, por lo que una forma de mitigar el riesgo es a través de la fiducia y la constitución de un patrimonio autónomo -- En este trabajo se evalúan varios escenarios y se comparan los resultados, también se hacen recomendaciones a los inversionistas que les permitirán tomar decisiones más acertadas al momento de invertirspaReal Estate Investment Trust (REIT)masterThesisinfo:eu-repo/semantics/closedAccessFONDOS MUTUOSANÁLISIS DE INVERSIONESBIENES RAÍCESANÁLISIS FINANCIEROMutual fundsInvestment analysisReal propertyFinancial analysisAcceso cerrado2018-11-19Puerta Quintero, Arlex Fernando332.6324 P977