Pérez Moreno, Óscar EduardoMuñoz Mora, Juan Carlos2022-10-112022http://hdl.handle.net/10784/31839Esta investigación lleva a cabo un análisis ex post del proyecto Valorización El Poblado, ejecutado en Medellín, a fin de determinar las diferencias en los valores estimados y los valores de mercado del suelo luego de la construcción de las 24 obras de infraestructura para 321 lotes ubicados en su área de influencia. A partir de análisis descriptivos de tipo univariado y multivariado, la investigación analiza la diferencia entre la valorización real del proyecto y la estimada en el estudio de beneficio realizado por Fonvalmed, el Fondo de Valorización de Medellín. Con base en la metodología aplicada, los resultados agregados indican que, en promedio, la valorización calculada es 7,63 veces superior a la estimada dentro del marco del proyecto. Con este estudio se espera contribuir a la escasa literatura existente sobre los efectos que tienen las obras públicas en los valores del suelo que se concretan en el mercado con posterioridad a la implementación de la contribución por valorización, y brindar recomendaciones a los hacedores e implementadores de políticas públicas con el fin de afinar los métodos y las estimaciones usadas en este tipo de mecanismos de financiación, y darle legitimidad y transparencia al proceso de cobro y recaudaciónThis research carries out an ex post analysis of El Poblado valuation project, executed in Medellín, in order to determine the differences in the estimated and the market values of the land after the construction of the 24 infrastructure works for the 321 lots located in the area of influence of the project. Based on univariate and multivariate descriptive analyses, the difference between the actual valuation of the project and that estimated in the benefit study, carried out by Fonvalmed, Medellín´s Valorization Fund, is studied. The methodology applied in this research shows that, on average, the calculated valuation is 7.63 times higher than that estimated within the framework of the project. This study aims to contribute to the scarce existing literature on the effects that public works have on land values that materialize in the market after the implementation of the valorization contribution. Likewise, to provide recommendations to the makers and implementers of public policies in order to refine the methods and estimates in this type of financing mechanisms and give legitimacy and transparency to the payment and collection process.application/pdfspaTodos los derechos reservadosContribución por valorizaciónPrecios del sueloInstrumentos de financiación del desarrollo urbanoPlusvalías urbanasmasterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessVALOR (ECONOMÍA)ECONOMÍA DE LA TIERRAFINANCIAMIENTO DE EMPRESASUSO DE LA TIERRAADMINISTRACIÓN FINANCIERARecovery contributionLand pricesFinancing instruments for urban developmentUrban capital gainsAcceso abierto2022-10-11Rodríguez Nieto, Maria JoséArango Sandoval, Sara333.3323 R696