Durango Gutiérrez, María PatriciaPérez Arbeláez, Sebastián2025-09-232025https://hdl.handle.net/10784/36599Multifamily en Colombia por José Miguel González Bermúdez y Santiago Isaza Mesa es un trabajo de grado que analiza la viabilidad y adaptación del modelo de vivienda Multifamily en Colombia. Este modelo, exitoso en países como Estados Unidos y Alemania, consiste en desarrollos inmobiliarios diseñados, construidos y operados bajo una única propiedad con el propósito de arrendamiento a largo plazo. El documento expone cómo el mercado colombiano, con un 64% de hogares en arriendo, representa una gran oportunidad para implementar este esquema. Se analizan sus características, riesgos, fuentes de financiación, beneficios para los bancos y dos modelos financieros: construcción desde cero y compra-renovación. También se realiza un exhaustivo análisis de riesgos (operativos, financieros, regulatorios, sociales, etc.) y se identifican mecanismos de mitigación. Además, se destacan los requerimientos normativos, estrategias de financiamiento y garantías como seguros, fondos de inversión y crowdfunding. Finalmente, se proponen dos modelos de negocio realistas, con indicadores financieros y estrategias de amortización (CAP Rate, crédito balloon).application/pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0)MultifamilyArriendo institucionalVivienda urbanaDéficit habitacionalConstrucción sostenibleCrédito constructorCAP RateCrédito balloonCiudad de 15 minutosFinanciación inmobiliariaModelo de negocio inmobiliarioGestión operativaFiducia inmobiliariaCrowdfundingFondos de inversión SARC / SARM / SARL / LCRSARC / SARM / SARL / LCRinfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessRIESGO (FINANZAS) - COLOMBIABIENES RAÍCES - COLOMBIAINDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN - COLOMBIAINVERSIONES - EVALUACIÓNVIVIENDA - COLOMBIA - LEGISLACIÓNAcceso abierto2025-09-23González Bermúdez, José MiguelIsaza Mesa, Santiagoreponame:Repositorio Institucional Universidad EAFITinstname:Universidad EAFITrepourl:https://repository.eafit.edu.cohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2