Guerrero Latorre, Jorge Arley2025-09-192025https://hdl.handle.net/10784/36600Este trabajo presenta un estudio de prefactibilidad para la creación de un centro de bienestar orientado a experiencias sensoriales con el fin de fortalecer la salud integral y prevenir o reducir trastornos como ansiedad, depresión y estrés. La investigación aplica la metodología de la ONUDI, que permite evaluar de forma sistemática los aspectos técnicos, financieros, legales, ambientales y de mercado del proyecto. La propuesta se fundamenta en el Mindfulness Based Art Therapy (MBAT), un enfoque que integra técnicas de atención plena meditación, yoga, respiración consciente con actividades artísticas y sensoriales, como modelado de arcilla, mándalas, cromoterapia y aromaterapia. El objetivo es activar los cinco sentidos para favorecer la autorregulación emocional y el equilibrio entre cuerpo y mente. El planteamiento surge ante el aumento global de los problemas de salud mental, intensificado por la pandemia de COVID-19. En Colombia, más del 60% de la población ha presentado algún problema en este ámbito, con acceso limitado a atención temprana. Esto evidencia la necesidad de propuestas preventivas y complementarias a los tratamientos tradicionales. El estudio contempla análisis sectorial y de entorno, investigación de mercado, diseño técnico, revisión normativa, evaluación financiera y análisis de riesgos. Se adopta un enfoque mixto (cualitativo y cuantitativo), con encuestas y herramientas como PESTEL y las Cinco Fuerzas de Porter. Los resultados del análisis sectorial muestran baja competencia directa y amenaza limitada de nuevos entrantes, aunque con alto poder de negociación por parte de los clientes. El PESTEL revela un marco político y legal favorable, crecimiento sostenido del sector bienestar, mayor conciencia social sobre la salud mental, oportunidades tecnológicas y una marcada tendencia hacia la sostenibilidad ambiental. La investigación de mercado en Medellín, enfocada en estratos medios y altos, confirma el interés y disposición de pago por servicios integrales de bienestar. El estudio técnico define ubicación, distribución de espacios, insumos y perfiles de personal; el componente administrativo propone una estructura organizacional eficiente; y el análisis legal establece los requisitos de habilitación, tributarios y ambientales necesarios para su operación. En el ámbito financiero, se calculan inversión inicial, estructura de capital, proyecciones de ingresos y costos operativos, obteniendo indicadores positivos de rentabilidad. El análisis de riesgos identifica amenazas en áreas operativas, legales, comerciales y financieras, proponiendo estrategias de mitigación para garantizar la sostenibilidad. En síntesis, el estudio demuestra que es viable realizar una factibilidad del mismo ya que en todos los aspectos evaluados y cuenta con potencial de diferenciación en el mercado. Su propuesta terapéutica innovadora, respaldada por evidencia científica, lo posiciona como una alternativa eficaz y sostenible para promover la salud mental y el bienestar integral en el contexto colombiano.This tesis presents a prefeasibility study for the creation of a wellness center focused on sensory experiences, aimed at strengthening overall health and preventing or reducing disorders such as anxiety, depression, and stress. The research applies the UNIDO methodology, which systematically evaluates the technical, financial, legal, environmental, and market aspects of the project. The proposal is based on Mindfulness-Based Art Therapy (MBAT), an approach that integrates mindfulness techniques meditation, yoga, conscious breathing with artistic and sensory activities, such as clay modeling, mandalas, chromotherapy, and aromatherapy. The goal is to activate all five senses to promote emotional self regulation and balance between body and mind. The concept arises in response to the global increase in mental health problems, intensified by the COVID-19 pandemic. In Colombia, more than 60% of the population has experienced some issue in this area, with limited access to early care. This highlights the need for preventive and complementary approaches to traditional treatments. The study includes sector and environmental analysis, market research, technical design, regulatory review, financial evaluation, and risk analysis. A mixed approach (qualitative and quantitative) is adopted, using surveys and tools such as PESTEL and Porter’s Five Forces. The results of the sector analysis show low direct competition and limited threat from new entrants, although with high bargaining power on the part of clients. The PESTEL analysis reveals a favorable political and legal framework, sustained growth in the wellness sector, increasing social awareness of mental health, technological opportunities, and a marked trend toward environmental sustainability. Market research in Medellín, focused on middle and high-income segments, confirms interest and willingness to pay for comprehensive wellness services. The technical study defines location, space distribution, supplies, and staff profiles; the administrative component proposes an efficient organizational structure; and the legal analysis establishes the licensing, tax, and environmental requirements necessary for operation. From a financial standpoint, the study calculates initial investment, capital structure, revenue projections, and operating costs, resulting in positive profitability indicators. The risk analysis identifies threats in operational, legal, commercial, and financial areas, proposing mitigation strategies to ensure sustainability. In summary, the study demonstrates that conducting a full feasibility assessment is viable, as all evaluated aspects show positive outcomes and the project has strong potential for market differentiation. Its innovative therapeutic approach, backed by scientific evidence, positions it as an effective and sustainable alternative to promote mental health and overall well-being in the Colombian context.application/pdfspaTodos los derechos reservadosManjeo de la ansiedadDepresiónTerapias alternativasEstudios de prefactibilidadSalud mentalinfo:eu-repo/semantics/masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessSALUD MENTAL - PREVENCIÓN Y CONTROL - COLOMBIAESTUDIOS DE FACTIBILIDADADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS - EVALUACIÓNMEDICINA ALTERNATIVA - COLOMBIAESTRÉS (PSICOLOGÍA) - PREVENCIÓN Y CONTROL - COLOMBIAMBATMindfulnessAnxietyWellnessDepressionPrefeasibilityAcceso abierto2025-09-19Estrada Osorno, CarolinaRestrepo Retrepo, Laura Isabelreponame:Repositorio Institucional Universidad EAFITinstname:Universidad EAFITrepourl:https://repository.eafit.edu.cohttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2