Restrepo Tobón, Diego Alexander2017-06-282016http://hdl.handle.net/10784/11519Parques del Río, proyecto de infraestructura pública del Municipio de Medellín cuyo propósito principal es devolverle la vida al Río Medellín mediante la creación de nuevo espacio público, es un proyecto que refleja una problemática existente en la mayoría de administraciones públicas, donde los proyectos de infraestructura se diseñan y se construyen con recursos públicos, bajo un modelo de obra pública, pero para los cuales no se tienen en cuenta la financiación de la operación, ni el mantenimiento que requerirá la obra una vez esté en funcionamiento -- El presente trabajo revisa experiencias nacionales e internacionales que pueden servir de referente en la generación de ingresos de parques públicos, y presenta un modelo de negocio que por medio del Project Finance permitiría dar solución a la situación actual de Parques del Río -- En particular, el ejercicio financiero genera un VPN igual a $1.307.793.183 en 5 años para el inversionista -- Adicionalmente, se realizan algunas pruebas de stress financiero para demostrar que aún en un escenario pesimista, el proyecto ofrece una buena tasa de retorno -- En consecuencia, la estrategia es una alternativa de inversión atractiva para los inversionistas, y ofrece una buena estrategia para suavizar la estrecha restricción financiera de la administración pública del municipio de MedellínspaModelo de negocioFinanciación de proyectosObras públicas - Medellín (Antioquia)Project financeParques del Río - Medellín (Antioquia - Colombia)Espacio público - Medellín (Antioquia, Colombia)masterThesisinfo:eu-repo/semantics/openAccessPARQUESURBANISMOPROYECTOS DE INVERSIÓNMANTENIMIENTO DE PARQUESParksInvestment projectsParks - Maintenance658.404CD H868CAcceso abierto2017-06-28Hoyos Correa, AlejandraMuñoz Rueda, Jonathan Andrés