Estado del arte sobre el modelo de inversión inmobiliaria Real Estate Investment Trusts (REIT)
Fecha
2018
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
Descripción
Los sectores de la construcción e inmobiliario han sido de los principales motores de la economía a nivel mundial, la evolución y crecimiento de las ciudades han permitido que estos sectores se mantengan en continuo dinamismo -- A su vez, las personas han buscado invertir en ellos para garantizar un patrimonio en bienes raíces, dado que se considera una inversión rentable y segura, convirtiéndose a su vez en uno de los activos de mayor atractivo en el mercado -- Por muchos años, la inversión en este tipo de bienes se hacía por medio de ahorros o adquisición de créditos bancarios, lo que lo convertía de difícil acceso en épocas de altas tasas de interés o precios elevados en el sector inmobiliario -- Por lo anterior, el mercado ha desarrollado modelos de inversión inmobiliaria que permite a las personas o empresas invertir su dinero para tener participación en estas propiedades, permitiéndoles a su vez obtener rendimientos por el desempeño de esta -- De allí nacen los mundialmente conocidos REIT (Real Estate Investment Trust), empresas que normalmente cotizan en bolsa con el fin de captar inversión y destinar estos recursos a la compra y alquiler de viviendas o hipotecas -- Los beneficios obtenidos deben ser repartidos, generalmente, en un 90% (depende de la regulación de cada país) a sus inversionistas -- En este documento, se evaluará cómo ha sido el uso de este vehículo de inversión, su regulación y desempeño en varios países, particularmente, se estudiará cómo ha sido desarrollado en Colombia
Palabras clave
Real Estate Investment Trust (REIT), Fondos de inversión, Carteras colectivas