Estado del arte sobre el modelo de inversión inmobiliaria Real Estate Investment Trusts (REIT)

Fecha

2018

Autores

Bermúdez Rodríguez, Jessenia

Título de la revista

ISSN de la revista

Título del volumen

Editor

Universidad EAFIT

Resumen

Descripción

Los sectores de la construcción e inmobiliario han sido de los principales motores de la economía a nivel mundial, la evolución y crecimiento de las ciudades han permitido que estos sectores se mantengan en continuo dinamismo -- A su vez, las personas han buscado invertir en ellos para garantizar un patrimonio en bienes raíces, dado que se considera una inversión rentable y segura, convirtiéndose a su vez en uno de los activos de mayor atractivo en el mercado -- Por muchos años, la inversión en este tipo de bienes se hacía por medio de ahorros o adquisición de créditos bancarios, lo que lo convertía de difícil acceso en épocas de altas tasas de interés o precios elevados en el sector inmobiliario -- Por lo anterior, el mercado ha desarrollado modelos de inversión inmobiliaria que permite a las personas o empresas invertir su dinero para tener participación en estas propiedades, permitiéndoles a su vez obtener rendimientos por el desempeño de esta -- De allí nacen los mundialmente conocidos REIT (Real Estate Investment Trust), empresas que normalmente cotizan en bolsa con el fin de captar inversión y destinar estos recursos a la compra y alquiler de viviendas o hipotecas -- Los beneficios obtenidos deben ser repartidos, generalmente, en un 90% (depende de la regulación de cada país) a sus inversionistas -- En este documento, se evaluará cómo ha sido el uso de este vehículo de inversión, su regulación y desempeño en varios países, particularmente, se estudiará cómo ha sido desarrollado en Colombia

Citación