Estudio de prefactibilidad de proyecto residencial de construcción en el municipio de Marinilla, Antioquia
Fecha
2022
Autores
López Álvarez, Sara Cristina
Título de la revista
ISSN de la revista
Título del volumen
Editor
Universidad EAFIT
Resumen
Construction in Colombia in the year 2021 shows a very positive recovery trend related in large
part, perhaps, to different subsidies that the National Government has provided, especially for the
acquisition of NO VIS housing. In addition to this, the history of the construction sector in recent
years indicates that it is not only a profitable business for investors and developers, but it is also
one of the sectors that generates more employment, leverages more sectors, and involves fewer
risks due to the need and demand for housing in the country. However, a large percentage of the
population does not have sufficient resources to invest in real estate projects.
The following pre-feasibility study has two components that will enhance the viability of the project:
The first one is the crowdfunding mechanism that, through many investors with small capital
contributions, allows the collection of funds for the construction of projects, without financial
intermediaries; the second is the strategic location of urban development in the municipality of
Marinilla, within the eastern Antioquia, that responds to one of the most productive regions of the
country which is growing with interconnection to other economies with relevant socio-economic
potential.
Descripción
La construcción en Colombia en el año 2021 muestra una tendencia de recuperación muy
positiva relacionada en gran parte, quizá, con los diferentes subsidios que el Gobierno Nacional
ha entregado, sobre todo para la adquisición de vivienda No VIS. Adicionalmente, los
antecedentes del sector de la construcción en los últimos años indican que, este no es solo un
negocio rentable de cara a los inversionistas y promotores, es uno de los que más empleo
genera, más sectores apalanca y menos riesgos implica debido a la necesidad y demanda de
vivienda en el país. Sin embargo, un gran porcentaje de la población no cuenta con los recursos
suficientes para invertir en proyectos inmobiliarios.
El siguiente estudio de prefactibilidad cuenta con dos componentes que potencializarán la
viabilidad del proyecto: el primero es el mecanismo del financiación colectiva que, mediante
muchos inversionistas con aportes pequeños de capital, permite la recolección de fondos para la
construcción de proyectos, sin intermediarios financieros; el segundo, es la ubicación estratégica
del desarrollo urbanístico en el municipio de Marinilla, dentro del oriente antioqueño, que
responde a una de las regiones en crecimiento más productivas del país con interconexión al
resto de economías y potencial socio-económico relevante.