Evaluación de prefactibilidad de una empresa de acabados arquitectónicos enfocada en Vivienda de Interés Social (VIS) en la ciudad de Bogotá, mediante la utilización de la metodología ONUDI
Fecha
2023
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
Given the initiative to create a company in recent years, especially in Colombia, where there is great capacity for business creation, but it may be underexploited. Given the little information or fear in the way of undertaking, there is also the reality of the country in which two aspects that want to be dealt with in this investigation are evident, one of them is informality, the advantage or disadvantage that having a legally constituted company, profitability and price competitiveness must be considered when comparing the administrative and tax burden required by a formally constituted company versus one that is not. The other topic that has been studied in this degree work proposal is the pre-feasibility analysis that a company may have with the aim of carrying out improvement or remodeling of architectural finishes in Social Interest Housing (VIS) currently, which has been a very important axis in the growth of the country since the 80's, since it has benefits for the economy in two ways. In the first instance, the construction sector is a sector that requires a massive consumption of labor, generating employment and fostering a virtuous circle in the economy, on the other hand, it has the benefits that seek that more and more Colombians have housing own new and therefore a market niche is opened that seeks to explore in the present investigation taking into account factors such as inflation, the comfort that people can reach when they buy a home and the development that it can have in the country's economy.
Descripción
La iniciativa de crear empresa ha aumentado en los últimos años, especialmente en Colombia, donde existe una gran capacidad para la creación de negocios, pero esta puede estar siendo subexplotada, debido a la escasa información o al miedo a la forma de emprender. Igualmente, hay que tener en cuenta la realidad del país en relación con algunos aspectos que se quiere abordar en esta investigación: en primer lugar, la informalidad, la ventaja o la desventaja que puede representar tener una empresa legalmente constituida, la rentabilidad y la competitividad en los precios cuando se compara la carga administrativa e impositiva que requiere una empresa formalmente constituida versus una que no lo está; y en segundo lugar, el análisis de la prefactibilidad que pueda tener una empresa, con el objetivo de realizar el mejoramiento o la remodelación de acabados arquitectónicos en viviendas de interés social (VIS), que han representado un eje importantísimo en el crecimiento del país desde la década de los ochenta, ya que generan beneficios para la economía por doble vía. El sector de la construcción requiere de un consumo masivo de mano de obra; por eso, genera empleo y propicia un círculo virtuoso en la economía. Por otro lado, se cuenta con beneficios que ayudan a que cada vez más colombianos accedan a una vivienda propia nueva, y de esta manera se abre el nicho de mercado que se explora en la presente investigación, teniendo en cuenta factores como la inflación, el confort que pueden obtener las personas cuando compran una vivienda y el desarrollo que puede tener esta en la economía del país.
Palabras clave
Vivienda de interés social (VIS), Construcción, Inflación, Acabados arquitectónicos, Confort, Prefactibilidad