El UPAC y la UVR: Aspectos generales sobre el origen y desarrollo del crédito hipotecario en Colombia
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Fecha
2010
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Universidad EAFIT
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Este artículo describe la historia del Crédito Hipotecario en Colombia desde su origen hasta el sistema que rige en la actualidad. El UPAC nace en el país a principios de los años 70 como una salida a la crisis económica a partir de la reactivación de la construcción y funcionó durante muchos años ajustándose con la inflación. En 1994 el sistema abandonó por completo la inflación y la DTF se establece como base para el cálculo del UPAC, situación que, sumada a los incrementos en la tasa de interés a partir de mediados de los años 90, generó una gran crisis en el sistema y posteriormente su colapso. Es por esto que en 1999, con la Ley 546, nace la UVR como sustituto del UPAC y, a partir de ese momento, se ajusta exclusivamente con la inflación certificada por el DANE. El sistema actual con base en UVR ha cambiado completamente las condiciones de los créditos hipotecarios en Colombia y es una de las alternativas para la adquisición de vivienda