REITS, análisis y su importancia en los portafolios de inversión en el mercado de valores colombiano
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2018
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Resumen
In Colombian stock market, most investors know information about traditional investment assets such as fixed income (bonds, Time Deposits, government bonds) and equities (shares), however few years ago in the country the depth of the market of non-traditional investment assets increased, assets with exposure to different risks in search of better return such as one called REITS, which are products that can be traded through stock exchanges and their main exposure is to the real estate market worldwide -- This paper seeks through a Harry Markowitz model to show the impact of integrating REITS instruments in investment portfolios with conservative, moderate and aggressive risk profile, in order to conclude which would be the most appropriate allocation to obtain the highest return with the suitable exposure of risk
Descripción
En el mercado de valores colombiano, la mayoría de inversionistas conoce información referente a los activos tradicionales de inversión, tales como la renta fija (bonos, CDT, TES) y la renta variable (acciones) -- Sin embargo, hace unos años en el país ha crecido la profundidad del mercado de los activos no tradicionales de inversión; activos con exposición a riesgos diferentes en búsqueda de mejores tasas como lo son los REITS (Real Estate Investment Trust), que son productos que se pueden negociar a través de bolsas de valores y su exposición principal es al mercado inmobiliario a nivel global o local -- Este trabajo busca, mediante un modelo basado en la teoría de portafolio de Harry Markowitz, reflejar el impacto que se obtiene de integrar los instrumentos REITS en los portafolios de inversión de perfil conservador, moderado y agresivo, con el fin de concluir cual sería la combinación más apropiada para obtener el mayor retorno con la exposición apropiada de riesgo para cada uno de los perfiles asociados
Palabras clave
Real Estate Investment Trust (REIT), Modelo de Markowitz, Teoría de portafolios, Fondo de inversión inmobiliaria