Ejercicio del control de la actividad constructora en Medellín el Caso Space
Fecha
2017
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Editor
Universidad EAFIT
Resumen
La investigación desarrollada en este Trabajo Final hace un análisis del ejercicio del control de la actividad edificadora por parte del Estado en la ciudad de Medellín; y, con un alcance diferente al concepto tradicional de control urbano, analiza, de forma especial, cómo se ejerció esta actividad durante el desarrollo del proyecto denominado Conjunto Residencial Space -- La investigación reconoce la importancia del sector edificador para la economía y el desarrollo social; analiza el denominado “ciclo de vida de las edificaciones”; detalla el ejercicio, durante éste, de las actividades de comprobación, de inspección, de fiscalización y de intervención a sus procesos para el desarrollo de cualquier proyecto; y de forma especial, cómo se ejercieron durante la ejecución de Space procesos que identifica como: la promoción, el diseño y licenciamiento, la comercialización, la construcción, el recibo-entrega y la administración inmobiliaria -- Por último, presenta trece propuestas de reforma para el ejercicio del control de la actividad edificadora, las cuales parten de una nueva definición de su alcance y competencias, el uso de las tecnologías de la información y la comunicación, el fortalecimiento institucional y la ética
Descripción
Palabras clave
Ley 1796 de 2016, Edificaciones, Ciclo de Vida de Edificaciones, Administración inmobiliaria, Licencias de construcción, Cooptación, Proyectos inmobiliarios, Obras civiles, Control urbanístico - Medellín (Colombia), Desarrollo urbano - Medellín (Colombia), Edificio Space (Medellín)