Examinando por Materia "Construction industry -- planning"
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Ítem Ejercicio del control de la actividad constructora en Medellín el Caso Space(Universidad EAFIT, 2017) Restrepo Isaza, Diego; Montoya Restrepo, NatalyLa investigación desarrollada en este Trabajo Final hace un análisis del ejercicio del control de la actividad edificadora por parte del Estado en la ciudad de Medellín; y, con un alcance diferente al concepto tradicional de control urbano, analiza, de forma especial, cómo se ejerció esta actividad durante el desarrollo del proyecto denominado Conjunto Residencial Space -- La investigación reconoce la importancia del sector edificador para la economía y el desarrollo social; analiza el denominado “ciclo de vida de las edificaciones”; detalla el ejercicio, durante éste, de las actividades de comprobación, de inspección, de fiscalización y de intervención a sus procesos para el desarrollo de cualquier proyecto; y de forma especial, cómo se ejercieron durante la ejecución de Space procesos que identifica como: la promoción, el diseño y licenciamiento, la comercialización, la construcción, el recibo-entrega y la administración inmobiliaria -- Por último, presenta trece propuestas de reforma para el ejercicio del control de la actividad edificadora, las cuales parten de una nueva definición de su alcance y competencias, el uso de las tecnologías de la información y la comunicación, el fortalecimiento institucional y la éticaÍtem Implementación de Last Planner System y Building Information Modeling en proyectos de construcción: Metodologías de diseño, coordinación y construcción en una pequeña empresa de desarrollo inmobiliario(Universidad EAFIT, 2018) Vega Trujillo, Tomás; Botero Botero, Luis FernandoÍtem Implementación del Location-Based Management System: caso de estudio aplicado a la toma de decisiones en proyectos de construcción(Universidad EAFIT, 2014) Ramírez Ramírez, David Fernando; Botero Botero, Luis FernandoEl Location-Based Management System (LBMS) integra los componentes de planificación, programación y control de cada etapa de la construcción -- Este sistema al permitir una mejor visualización en cada uno de los lugares de trabajo mejora la continuidad del flujo de los equipos de trabajo -- El presente trabajo investigativo hace un acercamiento a la empresa Constructora Capital para tomar de ella datos reales con los cuales se pudiera realizar una optimización de la programación empleada para el proyecto Cyprus, mediante la conversión al Location-Based Management System, buscando como objetivo la identificación de las ventajas que para la empresa representa la utilización del LBMS mediante la comparación con los métodos de planificación, programación y control tradicionales basados en actividades específicamente el método de la ruta crítica (CPM) -- La importancia de la realización de este trabajo recae sobre el mejoramiento de las herramientas que conduzcan a la optimización de los recursos en las empresas del sector de la construcción y concretamente beneficia a la empresa Constructora Capital ya que le muestra las ventajas de la implementación del LBMS en el mejor desempeño del proyecto Cyprus y de los demás proyectos -- Las bases teóricas sobre las que se soporta el trabajo han sido tomadas principalmente de Kenley y Seppänen, y de numerosos artículos de revistas científicas -- En estos estudios se encuentra que el LBMS toma las ventajas que tienen los métodos tradicionales basados en actividades, pero hace una mejora en el uso continuo de los recursos y la visualización del método constructivo -- Dicho sistema, tal como se conoce, ha adoptado diferentes nombres en el transcurso del tiempo -- Según Kenley y Seppänen (2010) “se basó originalmente en las técnicas gráficas, utilizadas ya en 1929 en proyectos innovadores como el Empire State Building, desarrollada posteriormente por la Compañía Goodyear en la década de 1940 y ampliado por la Marina de EE.UU. en la década de 1950” (pp. 5-6) -- El tipo de estudio utilizado en la presente investigación de un caso real de la construcción de un proyecto de una edificación, es descriptivo; la cual realiza un acercamiento a dos métodos de planificación, programación y control en el sector de la construcción, mediante un estudio transeccional descriptivo que corresponde a un diseño de investigación no experimental -- El método de investigación se realizó en fases que se inicia con la búsqueda de la información tanto teórica como del proyecto, se continua con la conversión del método usado al LBMS para optimizarla, se hace una verificación en obra para hacer la optimización de las alternativas de programación, analizarlas y contrastarlas, mostrando los resultados a través de gráficas, tablas e informes y, por último se realizan las conclusiones pertinentes al estudioÍtem Implementación del sistema de planeación y control Last Planner en el tramo 2B del corredor parcial de Envigado para mejorar la confiabilidad y reducir la incertidumbre en la construcción(Universidad EAFIT, 2014) Castaño Jiménez, Patricia; Botero Botero, Luis FernandoDesde su creación en 2000, El Last Planner System (LPS) ha sido implementado con éxito en el ámbito nacional e internacional, aumentando la confiabilidad y reduciendo la variabilidad en la construcción, lo cual es evidenciado en la literatura académica y en informes de gestión -- En Colombia la aplicación de este sistema se ha concentrado en proyectos de edificación, existiendo poca evidencia en el área de infraestructura que se constituye en un sector clave para el desarrollo, la apertura económica y la competitividad de los países, al que Colombia le apuesta en forma decidida en sus políticas de planeación y desarrollo, y que requiere de mecanismos, sistemas y/o metodologías que mejoren la confiabilidad en la planificación con resultados que impacten la ejecución de los proyectos con la optimización de tiempos y recursos -- Como respuesta a ese gran reto en donde la eficiencia se vuelve premisa, esta investigación se centra en la implementación del LPS en una obra de infraestructura, con características y externalidades que exigen la consideración de variables poco convencionales en el análisis de restricciones y que además impactan los resultados que terminan siendo condicionados y afectados por factores externos que pese a la efectividad del sistema de planificación resultan imposibles de controlar -- Este trabajo se constituye en un aporte a la academia y al sector de la construcción en Colombia, que históricamente ha tenido una participación significativa dentro del PIB de la nación siendo eje dinamizador de la economía, la generación de empleo y el mejoramiento de la calidad de vidaÍtem Last Planner® en Colombia: una revisión a la implementación y su impacto en el desempeño de proyectos de construcción(Universidad EAFIT, 2018) Hoyos Restrepo, María Fernanda; Botero Botero, Luis FernandoÍtem Modelo de integración diseño-planeación y construcción sostenible para proyectos inmobiliarios en Colombia(Universidad EAFIT, 2016) Fajardo Carvajal, Marcela; Botero Botero, Luis FernandoA pesar del desarrollo de diferentes modelos de gestión de proyectos, la gestión de proyectos de construcción inmobiliaria en Colombia no arroja resultados óptimos, pues es común en su ejecución la desviación de los diferentes objetivos propuestos por la variación del plazo, del costo, baja calidad entre otros -- El desconocimiento por parte de los profesionales y las empresas constructoras de dichos modelos y la pobre gestión ocasionan el bajo desempeño de los proyectos construidos -- Mediante el proyecto Modelo de Integración Diseño-Planeación y Construcción sostenible para proyectos inmobiliarios en Colombia, se identificaron los diferentes modelos empleados por las empresas constructoras colombianas y los modelos utilizados en el ámbito internacional, determinando los beneficios y dificultades de cada uno de ellos para proponer un modelo de integración en las fases de diseño, planeación y construcción que permitan la obtención de óptimos resultados, de acuerdo con las necesidades del sector y del país -- A lo largo de este trabajo se describen algunas de las diferentes metodologías para la gestión de proyectos más utilizadas a nivel internacional, estas están divididas en metodologías agiles, metodologías tradicionales y las denominadas nuevas metodologías aplicadas a la construcción donde se habla del Integrated Project Delivery, y el Lean Project Delivery System -- Las herramientas de planificación y herramientas tecnologías utilizadas en la gestión de proyectos, al igual que las estructuras organizacionales y los esquemas de contratación y su apropiada selección mejoran los resultados de los proyectos una vez son implementadas -- El objetivo de la propuesta del modelo de gestión que se presenta en este trabajo de grado busca analizar algunos de los diferentes modelos de gestión utilizados en un selecto grupo de empresas constructoras colombianas para luego contrastarse con los modelos utilizados en el ámbito internacional -- Esto apoyado en un análisis de la teoría existente contenida en el marco teórico y las respuestas obtenidas en las encuestas realizadas a un grupo de empresas constructoras en Colombia y las entrevistas realizadas a empresas constructoras en Estados Unidos, las cuales se complementaron con visitas a algunos de los proyectos -- Este proceso arrojó como resultados las grandes diferencias que hay en los procesos de gestión de los proyectos y la falta de uso de las herramientas tecnológicas, mostrando el gran atraso del sector constructor en Colombia y la falta de articulación entre los diferentes procesos constructivos